Extravagante Penthouse- Maisonette mit 6 m hohem Galeriebereich
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Diese lichtdurchflutete 6-Zimmer Wohnung mit ca. 165 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente.
Der offene Wohn-/Essbereich mit bis zu 6 m Raumhöhe und großen Fensterflächen schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Home-Office.
Zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für hohen Komfort.
Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss flexibel zur Nutzung bereit.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zur Wohnung gehören zwei Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze. -
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Nutzfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– guter Grundriss
– 4 Schlafzimmer
– 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung (ital. Amateuren & spanische Fliesen)
– 1 Gäste-WC
– Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Miele Geräte)
– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– Wohnzimmer mit ca. 6 m Deckenhöhe
– ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 30 qm
– großzügige Balkone
– 2 Kellerräume
– 3-fach Verglasung der Fenster
– Aufzug
– Gasheizung
– 2 Tiefgaragenstellplätze- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2030
- Endenergiebedarf: 88,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Wiesbaden – zentrumsnah, ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A643 gewährleisten optimale Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und in den gesamten Rhein-Main-Raum. Gepflegte Altbauten, charmante Mehrfamilienhäuser und nahegelegene Parks unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Lage. -
- Kaufpreis: 1.095.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.636,36 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):