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Zu Verkaufen

Familienhaus mit viel Platz und Garten

65203 Wiesbaden / Biebrich
775.000 ÔéČ

197
1999
154 m┬▓
244 m┬▓
5
  • Eine klassische Wohnimmobilie f├╝r die ganze Familie.

    Bei diesem praktischen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein Familiendomizil, welches f├╝r alle Wohnzwecke geeignet ist.

    Ein ├╝berzeugender, bew├Ąhrter Grundriss bietet Platz f├╝r alle. Ob man mehrere Kinder hat oder ein Mehr-Generationen-Wohnen realisieren m├Âchte, alle Ideen k├Ânnen hier verwirklicht werden.

    Der Eingangsbereich beinhaltet das G├Ąste-WC mit einer Garderobenm├Âglichkeit. Die bei Bedarf zu ├Âffnende K├╝che und der ger├Ąumigen Wohn-Essbereich bilden das Herz des Erdgeschosses. Von dort aus gelangt man in den charmanten Garten, der durch seinen Schnitt gem├╝tliche R├╝ckzugsm├Âglichkeiten bietet.

    In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafr├Ąume, sowie ein gro├čes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Balkon ist an das gro├čz├╝gige Elternschlafzimmer angegliedert.

    Zwei weitere Schlafzimmer mit gen├╝gen Platz befinden sich im Dachgeschoss, dazu ein weiteres Bad mit einer Dusche. Perfekt zu Nutzen als Kinderetage.

    Die Etage im Untergeschoss verf├╝gt nicht nur ├╝ber Kellerr├Ąume die als Lager dienen k├Ânnen, sondern auch ├╝ber einen gro├čen Hobbyraum, der als Fitness-, Musik oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

    Insgesamt ein Klassiker mit gro├čem Potential .

    Ein Stellplatz ist vorhanden, diverse Parkm├Âglichkeiten auf der Stra├če f├╝r einen zweiten PKW ebenfalls.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 153,8 m┬▓
    • Grundst├╝cksfl├Ąche: 244 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 38,58 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellpl├Ątze: 1
    • Au├čenstellpl├Ątze:
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1999
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verk├Ąufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann f├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie ├╝ber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen m├Âchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen m├Âchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fu├čbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
  • Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist mit 286.000 Einwohnern die zweitgr├Â├čte Stadt in Hessen.

    Bekannt ist sie durch ihre architektonischen Highlights und das hochwertige Kulturangebot mit der ├╝ber die Stadtgrenze hinaus bekannte Oper und dem Kurhaus.
    Flanieren kann man ├╝ber die ÔÇ×RueÔÇť, die bekannte Einkaufsstra├če und durch die charmante Altstadt mit netten Restaurants und kleinen Boutiquen.

    Das Haus liegt unweit des Schlo├čparks, in einer Sackgasse vor der Stadtteilgrenze zu Biebrich.
    Die Lage kann als zentral und familienfreundlich bezeichnet werden.

    Zur BAB sind es wenige Kilometer, in die Innenstadt ben├Âtigt der Bus des ├ľPNV nur ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Biebrich und die S-Bahn sind fu├čl├Ąufig erreichbar.

    Die Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind in Biebrich gut erreichbar. Nette Restaurants, Weinlokale und Caf├ęs pr├Ągen hier das Stra├čenbild. Ebenso befinden sich der Schlosspark und der Henkell Park in fu├čl├Ąufiger Entfernung. F├╝r Ihr k├Ârperliches Wohl ist in vielerlei Hinsicht gesorgt.

    • Kaufpreis: 775.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 2,95%
    • Au├čenstellplatzkaufpreis:

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

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