Freistehendes EFH - Siedlung Platte
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In einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Siedlung Platte liegt das hübsche Einfamilienhaus mit einem idealen Grundriss für zwei Personen. Ein bisschen im Split Level gebaut, ist das Haus mit vielen verschiedenen Räumen ausgestattet, wie z. B. einem schönen Wintergarten, einer modernen Küche mit Bosch Einbaugeräten, einem großen Fitnessraum, renovierten Bädern sowie einem gemütlichen Kaminzimmer von dem aus man einen direkten Ausblick auf den hauseigenen Bachlauf hat. Außerdem ist ein Gartenwassersystem, gespeist durch eine Zisterne, vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist das beheizte Schwimmbad, das mit einer Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung ausgestattet ist. Im Kamin sind Wasserregister eingebaut, die direkt in das Heizsystems des Schwimmbads eingeleitet werden und damit die Heizkosten erheblich senken. Beheizt wird die Immobilie durch ein Gassystem und eine integrierte Holzheizung. Durch eine Weichwassersalzanlage wird der Härtegrad des Wassers reduziert und die Kalkablagerungen minimiert.
Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein Platz zum lagern des Brennholzes mit einer Werkstatt. -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 1.036 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Das Schwimmbad ist beheizt durch einen Holzbrandofen und spezielle Klimatechnik (sorgt für gleichmäßiges Raumklima), Laminat- &
Parkettboden, Fußbodenheizung, energiesparende Beleuchtung, Tageslichtbäder, Gartenbeleuchtung.)Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Taunusstein ist eine Stadt in Hessen, die mit etwa 31.000 Einwohnern und zehn Stadtteilen die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis ist. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Taunusstein verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen, eine Berufsschule sowie eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Museumsbahn, das Wehener Schloss sowie hübsche Kirchen aus dem 14. und 18. Jahrundert
Die Siedlung Platte in Taunusstein ist eine beliebte Wohngegend. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Die Häuser in der Siedlung sind meist Einfamilienhäuser mit Gärten, was die Siedlung zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Siedlung Platte bietet eine schöne Mischung aus Natur und Wohnkomfort.
Das Haus steht in einer sehr schönen Lage direkt am Naturschutzgebiet. Natur und stadtnahes Wohnen sind hier Programm.
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- Kaltmiete: 2.550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.900 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 2.900 €
- Kaution: 3 Monatsmieten kalt