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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Südgarten

65195 Wiesbaden
1.000.000 €
5912#XcGZa
1974
233 m²
711 m²
6
  • Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Wiesbaden Nord-Ost liegt dieses charmante Haus aus den 70er Jahren. Auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen und Wünsche.

    Die Nutzung durch eine Familie oder zwei Parteien ist flexibel gegeben. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist durch den separaten Eingang im Gartengeschoss sehr gut möglich.

    Genießen Sie den alt eingewachsenen Südgarten mit Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäumen mit dem unverbaubaren Blick in die angrenzenden Gärten.

    Eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten sowie ein Stellplatz gehören zum Haus. Der Abstellraum unter der Garage dient als Aufbewahrungsort für Gartengeräte und Möbel.

    Freistellung Sommer 2023.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 233 m²
    • Grundstücksfläche: 711 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplatzart: Garage
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2023
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.03.2033
    • Endenergiebedarf: 371,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 1.000.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

Dein Kontakt bei uns

Dominique Erbenich
Wiesbadener Privatimmobilien
Wilhelminenstraße 26, 65193 Wiesbaden
  • Telefon (Zentrale): +49 611 89079841
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