Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Mansarde im Komponistenviertel
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Die Wohnung im Hochparterre wurde 2009 grundlegend modernisiert und präsentiert sich mit viel Licht, Sonne und freiem Blick ins Grüne. Hochwertiges Parkett, in der ganzen Wohnung sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Drei Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Familien, das hübsche Mansardzimmer mit separatem WC kann für Gäste oder als Homeoffice perfekt genutzt werden. Ein schickes Bad, die moderne Einbauküche runden das großzügige Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Einzelgarage. -
Flächen
- Wohnfläche: 108,76 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
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– großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung
– in gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
– Baujahr 1960, modernisiert 2009
– Wohnfläche 108,76 m²
– zusätzliches Mansardenzimmer mit separatem WC, 14 m²
– hell und lichtdurchflutet
– modernes Tageslichtbad
– Einbauküche mit allen Geräten
– 2 Balkone und Gartennutzung
– Massivparkett
– Einzelgarage
– Öl-Zentralheizung
– Energieausweis: V, 112kWh/m², D, Öl
– Kellerraum
– Wohngeld EUR 448,00 züzüglich Instandhaltungsrücklage- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.07.2032
- Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1960
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In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Nur wenige Schritte vom wohl bekanntesten Wohngebiet Wiesbadens, dem „Komponistenviertel“ und Sie sind an der Taunusstraße und dem „Kureck“.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Geh-Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 659.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 659.000,00