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Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung in Klarenthal

65197 Wiesbaden
264.000 ÔéČ

2255
1966
86 m┬▓
4
  • Sehr gepflegte Wohnanlage mit 27 Parteien aus dem Jahre 1966, vorwiegend von Eigent├╝mern bewohnt.
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar: f├╝r die oberen Etagen steht ein Aufzug zur Verf├╝gung.
    Von der ger├Ąumigen Diele gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Blick ins Gr├╝ne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC und die Einbauk├╝che runden das Raumangebot ab.
    Die Fassade des Hauses ist bereits ged├Ąmmt, das Dach wurde erneuert und der Engangsbereich modernisiert.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 86,23 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1966
    • Alter: Neubau
  • – gut geschnittene 4 – Zimmer Wohnung
    – in gepflegtem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966, modernisiert 2005
    – Wohnfl├Ąche 86,23 m┬▓ im Erdgeschoss
    – Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
    – ├Ąltere Einbauk├╝che
    – Tageslichtbad mit separater Toilette
    – teilweise Parkett
    – Fernw├Ąrme-Heizung
    – Energieausweis: V, 74 kWh/m┬▓, Fernw├Ąrme, B
    – Keller- und Speicherraum
    – gemeinschaftlicher Wasch- /Trockenraum
    – PKW-Stellplatz
    – Wohngeld EUR 320,00 zuz├╝glich Heizkosten

    • Befeuerung: Fernw├Ąrme
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 01.├Â11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 74,00 kWh/(m┬▓*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Fernw├Ąrme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
  • Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Alt-Klarenthal, nordwestlich vom Stadtkern Wiesbadens gelegen.
    Die Bewohner dort nennen es „Das gr├╝ne Tor nach Wiesbaden“, am Rande des Naherholungsgebietes des Taunus gelegen, mit frischer Luft, viel Gr├╝n und sch├Ânen langen Spazierwegen.

    Klarenthal ist eines der j├╝ngsten Stadtteile Wiesbadens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto oder Bus erreichbar. Zwei Kirchen, f├╝nf Schulen, zahlreiche Vereine und soziale Institutionen, sowie einen sehr engagierten Ortsbeirat befinden sich in diesem Stadtteil.
    Zum nahegelegene Tierpark „Fasanerie“ sind es nur wenige Minuten mit Bus oder Auto; ein sch├Ânes Ausflugsziel f├╝r die gesamte Familie.

    • Kaufpreis: 264.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 264.000,00

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