Gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung in Bierstadt!
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Die angebotene Wohnung ist eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 62 m². Das Gebäude beherbergt sechs Einheiten, wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit kleinem Garten, sowie ein PKW-Parkplatz und Kellerraum.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohn- / Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für eine Person oder ein Paar. Die Süd-Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Durch die gasbetriebene Heizung mit Energieeffizienzklasse C ist auch in den kälteren Monaten stets für angenehme Wärme gesorgt.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als Anlageobjekt. Aufgrund des gepflegten Zustands des Gebäudes und der guten Ausstattung ist die Wohnung für Investoren sehr interessant. Mit der Aufteilung und dem Zustand bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Doppelgarage
- Außenstellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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Betreten Sie die im Gartengeschoss liegende Wohnung, finden Sie direkt linker Hand das Gäste-WC und rechter Hand das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss.
Vom Wohn- / Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Durch die Süd-Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die voll ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen großen Einbau-Kleiderschrank.
Das Bad, das WC und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohnraum und das Schlafzimmer verfügen über einen schönen Parkett-Boden.
Der nah gelegene Kellerraum dient als Abstell- und Vorratsraum und fügt sich nahezu an den Wohnraum an.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 2.4
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2027
- Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden Bierstadt ist einer der beliebtesten Vororte der Landeshauptstadt.
Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants ist gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Theodor-Fliedner-Gymnasium hat einen hervorragenden Ruf.
Besonders schön sind die umliegenden Felder und Wiesen. Reitliebhaber kommen hier auf ihre Kosten mit einer Vielzahl von Ställen.
Für Pendler im Rhein-Main- Gebiet ist die Lage ideal. Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz, Darmstadt und Wiesbaden sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Stadtbuslinien ist gegeben.
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- Kaufpreis: 275.000 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Hausgeld: 200 €
- Käuferprovision: 3,57
