Gewerbeneubau in Toplage – vielseitige Flächen in Wiesbaden-Delkenheim
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Am etablierten Gewerbestandort Wiesbaden-Delkenheim entsteht eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Berta-Cramer-Ring. Das hochwertige Neubauobjekt bietet insgesamt ca. 563 m² Gesamtfläche.
Die Flächen werden erstvermietet und eignen sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an zeitgemäße Ausstattung, klare Raumstrukturen und eine gute Erreichbarkeit. Ob Büro- und Verwaltungsnutzung, Dienstleistungsbetrieb oder Kombination aus Showroom und Lager – die Immobilie lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen.
Ausstattung (je nach Ausbaustufe):
– Neubau mit moderner Gebäudetechnik
– Flexible Grundrissgestaltung möglich
– Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
– Energieeffiziente Bauweise
– Ebenerdiger Zugang und ggf. Laderampe
– Repräsentative Außenwirkung -
Flächen
- Bürofläche: 563 m²
- Gesamtfläche: 563 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. -
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Wiesbaden-Delkenheim erfüllt als moderner Gewerbestandort alle Voraussetzungen, die gewünscht sind. In wenigen Autominuten ist man direkt auf der BAB, Sie gelangen ohne Verzögerungen zum Frankfurter Flughafen, in die Frankfurter Innenstadt sowie in das Rheingau, nach Mainz und nach Wiesbaden. Doch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Delkenheim problemlos. Das Gewerbegebiet selber ist großzügig angelegt, Parkplätze sind reichlich vorhanden. Sie befinden sich in bester Nachbarschaft zu Firmen wie Abott, Großhändlern aller Art, einer Tierklinik und diversen anderen bekannten Anbietern.
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- Nettokaltmiete: 7.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Warmmiete: 8.500 €
- Gesamtkosten: 8.500 €
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Käuferprovision: 1 Monatsmieten netto