Großzügige Maisonette-Wohnung mit tollem Fernblick und Garten
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Die ruhige und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im einem 5-Familienhaus, das ursprünglich in den 60er Jahren gebaut und 1985 modernisiert wurde. Fühlen Sie sich wie im eigenen Haus mit großer Sonnen-Terrasse, Garten, Balkon mit wunderbarem Fernblick.
Sie betreten die Wohnung und genießen den hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer wunderschönen Kaminecke – Zeit zum Entspannen!
Bodentiefe Fenster bieten Ihnen freie Sicht auf die große Sonnen-Terrasse und den wunderschön eingewachsenen Garten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfreut jeden Kochliebhaber – hier fehlt es an Nichts. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Jedes der Zimmer hat Zugang zum Balkon: was für ein toller Fernblick!
In den letzten Jahren ist immer investiert worden, insbesondere wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. -
Flächen
- Wohnfläche: 135,78 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
Sonstiges
Kaltmiete EUR 1.755,00 zuzüglich Nebenkosten EUR EUR 350,00 inklusive Heizung
3 Monatsmieten Kaution = EUR 5.265,00 -
– Wohnfläche 135,78 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
– sonniger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke
– hochwertig ausgestattete Einbauküche
– 2 Schlafzimmer und Ankleide
– Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
– Gäste-WC
– Balkon mit schönem Fernblick
– große Sonnen-Terrasse
– großer Garten
– Kellerraum und Waschküche
– Gas-Zentralheizung 2021
– Energieausweis in Vorbereitung
– Garage mit großem Abstellraum darunter -
Viele umliegende Ortschaften wurden im Laufe der Jahre in Wiesbaden eingemeindet: auch dem hübschen, kleinen Ort Igstadt ist es nicht anders ergangen, doch haben es die Bürger hier geschafft, sich ihr Eigenleben zu erhalten. insbesondere die sehr beliebte Grundschule im Ort zieht immer mehr Familien hierher. Ein aktives Gemeindeleben, gute Luft, von Wiesen und Feldern umgeben finden Sie hier noch ein Stück heile Welt. Außer der sehr guten Anbindung zur Autobahn hat Igstadt tatsächlich einen Bahnhof, die „Ländchesbahn“ verbindet Wiesbaden mit Niedernhausen, von dort kommen Sie in alle Richtungen weiter. Alle, wirklich alle, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Bierstadt.
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- Kaltmiete: 1.755 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.105 €
- Kaution: 5.265 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei