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Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Komponistenviertel

65193 Wiesbaden
290.000 ÔéČ

2228
1985
57 m┬▓
2
  • Gute Qualit├Ąt findet man gerade dort, wo der Bauherr f├╝r sich selbst gebaut hat: wie hier in allerfeinster Lage im Wiesbadener Komponistenviertel. Entstanden ist in wirklich toller Ausf├╝hrung ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Schon der Eingangsbereich macht Freude: ein eleganter Vorgarten l├Ądt zum Betreten des Hauses ein. Durch die Hanglage brauchen Sie im Haus nur eine halbe Treppe nach oben zu gehen und haben doch einen wundersch├Ânen Blick aus dem Wohnzimmer und vom Balkon.
    Zwei gro├če, helle Zimmer, ein Tageslichtbad und G├Ąste-WC, die sch├Âne K├╝che und eine Reihe Einbauten machen Wohnen hier zum Vergn├╝gen!
    Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum, jedoch kein Parkplatz. Parkm├Âglichkeiten finden Sie aberzu jeder Tages- und Nachtzeit in unmittelbarer N├Ąhe.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 57,03 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1985
  • – 2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
    – 5-Familienhaus Baujahr 1985
    – Wohnfl├Ąche 57,03 m┬▓
    – Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
    – Schlafzimmer
    – Tageslichtbad und G├Ąste-WC
    – Gas-Zentralheizung 2021
    – Energieausweis: V, 137,54 kWh/m┬▓, E, Gas
    – Kellerabstellraum
    – Wohngeld EUR 218,00

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 25.05.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 137,54 kWh/(m┬▓*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
  • Hier wohnen Sie im Herzen Wiesbadens, genie├čen aber gleichzeitig die Ruhe einer von Villen eingerahmten Wohngegend im Komponistenviertel.
    Wer gerne in der Stadt feiert, ist hier auch richtig, denn zur Taunusstra├če sind es nur ein paar Minuten. Ein toller Kindergarten und eine sehr beliebte Grundschule sind ebenfalls hervorragend zu erreichen. Die Lage ist einfach nur gut, die Nachbarschaft exzellent. Einkaufsm├Âglichkeiten sind in hochwertigen Superm├Ąrkten vorhanden und der Bus h├Ąlt um die Ecke .Trotzdem leben Sie hier ganz ruhig, sonnig und mit Blick! Hier werden Sie sich wohlf├╝hlen!

    Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Fu├čg├Ąngerzone und den exklusiven Einkaufsadressen auf der Wilhelmstrasse.

    Auch die Parkanlagen im Dambachtal, Kurpark und den Neroberg erreichen Sie von hier aus ohne Auto.

    • Kaufpreis: 290.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 290.000,00

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