Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!
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Das charmante Apartment bietet mit einer Wohnfläche von 118 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und die Wohnung hat in den letzten vier Jahren umfassende Modernisierung erfahren. Sie befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über zwei Balkone mit insgesamt 25 m² Fläche. Der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehende Garten verfügt über einen alten Baumbestand. Der Außenstellplatz sowie ein trockener Kellerraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung besticht durch insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige und ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die funktional eingerichtete helle Einbauküche lädt zum Kochen ein.
Insgesamt bietet das Apartment ein angenehmes Wohnambiente in einem gepflegten Umfeld und kann nach Wunsch sofort bezogen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 118 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Durch einen eigenen Eingang erreicht man über den ersten Balkon die Eingangstür der Wohnung im ersten Obergeschoß. Praktisch gelegen ist linker Hand die moderne und voll ausgestattete Einbauküche direkt neben dem Eingang. Rechter Hand eröffnet sich der großzügigen Wohn- und Essbereich, der über die gesamte Länge der Wohnung geht. Dank der Fensterfronten zu beiden Seiten ist dieser Teil der Wohnung sehr hell und freundlich.
Zum Garten hin orientiert befinden sich die zwei sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer, von denen aus Sie wie im Wohn-Essbereich direkten Zugang zu dem zweiten Balkon haben.
Das in weiß-beige gehaltenen Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzt.
Der gepflegte Holzboden zieht sich durch alle Räume, die vielen bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein hohes Maß an Helligkeit.
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Dielen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Strom
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Wiesbaden – dem Komponistenvierte. Dieser Stadtteil besticht durch seine exklusive und ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Grundschulen und Parks. Das Landschaftsschutzgebiet „Rabengrund“ schließt sich direkt an. Die Straßen sind von eleganten Gebäuden gesäumt und bieten eine angenehme Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner. Das Viertel wird von vielen als einer der schönsten und prestigeträchtigsten Teile der Stadt angesehen.
Wiesbaden selbst ist als Landeshauptstadt von Hessen bekannt für seine historische Architektur, seine kulturellen Veranstaltungen und sein elegantes Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Kunstgalerien über Theater bis hin zu Parks und Gärten. Mit seinen charmanten Straßencafés und exklusiven Boutiquen lädt Wiesbaden zum Bummeln und Entspannen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Wiesbaden ist geprägt von malerischen Weinbergen, wunderschönen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das milde Klima und die idyllische Landschaft machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Kulturliebhaber. Die Nähe zum Rhein und zum Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt ist die Region um Wiesbaden ein Ort, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint und eine hohe Lebensqualität bietet.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.900 €
- Außenstellplatzmiete: