Wohnimmobilie > Apartment
Zu Verkaufen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

65197 Wiesbaden
215.000 ÔéČ

5981#XcGZa
1967
70 m┬▓
3
  • Das charmante Apartment mit einer Wohnfl├Ąche von 70 m┬▓ befindet sich in einem gepflegten Geb├Ąude aus dem Jahr 1967. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verf├╝gt ├╝ber einen Balkon mit einer Fl├Ąche von 4 m┬▓, der einen sch├Ânen Blick ins Gr├╝ne bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden.

    Das Apartment verf├╝gt ├╝ber insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die R├Ąumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz f├╝r gem├╝tliches Wohnen. Der Balkon l├Ądt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

    Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch f├╝r Investoren attraktiv macht. Die Lage des Apartments ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsm├Âglichkeiten und einer guten Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 70 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfl├Ąche: 4 m┬▓

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: ab sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu allen R├Ąumen der Wohnung, welche sich durch ihren sehr guten Schnitt auszeichnet.

    Rechte Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, linke Hand befindet sich die K├╝che und das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon. Dieser ist ausreichend gro├č f├╝r eine kleine Sitzgelegenheit und bietet direkten Blick ins Gr├╝ne. Seitlich des Flures befindet sich das Badezimmer, sowie der gro├čz├╝gige Vorratsraum.

    Der Garten des Hauses steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf├╝gung und der zur Wohnung geh├Ârige Kellerraum rundet das Angebot ab.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: PVC
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 15.05.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 230,00 kWh/(m┬▓*a)
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Dieses Apartment befindet sich in einem ruhigen Klarenthal von Wiesbaden. In unmittelbarer N├Ąhe finden sich Caf├ęs, Restaurants und Gesch├Ąfte, die alle fu├čl├Ąufig erreichbar sind. Die ├Âffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was es einfach macht, in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen.

    Wiesbaden selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Altstadt beherbergt historische Geb├Ąude, Museen und Galerien, die es zu entdecken gilt. Es gibt auch eine Vielzahl von Einkaufsm├Âglichkeiten und Restaurants, die f├╝r jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bieten.

    Die Region um Wiesbaden herum ist f├╝r ihre naturbelassenen Landschaften bekannt. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche M├Âglichkeiten f├╝r Outdoor-Aktivit├Ąten. Die N├Ąhe zum Rhein und anderen Fl├╝ssen bietet zudem tolle M├Âglichkeiten f├╝r Wassersport und Erholung. Insgesamt ist dies eine attraktive Region f├╝r Menschen, die die Natur lieben und eine gute Lebensqualit├Ąt sch├Ątzen.

    • Kaufpreis: 215.000 ÔéČ
    • monatl. Heizkosten: 270 ÔéČ
    • Hausgeld: 400 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!