Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
-
Das charmante Apartment mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m², der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Das Apartment verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Die Lage des Apartments ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: ja
-
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung, welche sich durch ihren sehr guten Schnitt auszeichnet.
Rechte Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, linke Hand befindet sich die Küche und das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon. Dieser ist ausreichend groß für eine kleine Sitzgelegenheit und bietet direkten Blick ins Grüne. Seitlich des Flures befindet sich das Badezimmer, sowie der großzügige Vorratsraum.
Der Garten des Hauses steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet das Angebot ab.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: PVC
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2033
- Energieverbrauchskennwert: 230,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Dieses Apartment befindet sich in einem ruhigen Klarenthal von Wiesbaden. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants und Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was es einfach macht, in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen.
Wiesbaden selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Altstadt beherbergt historische Gebäude, Museen und Galerien, die es zu entdecken gilt. Es gibt auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bieten.
Die Region um Wiesbaden herum ist für ihre naturbelassenen Landschaften bekannt. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Rhein und anderen Flüssen bietet zudem tolle Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Insgesamt ist dies eine attraktive Region für Menschen, die die Natur lieben und eine gute Lebensqualität schätzen.
-
- Kaufpreis: 215.000 €
- monatl. Heizkosten: 270 €
- Hausgeld: 400 €
- Käuferprovision: 3,57
