Gut laufendes italienisches Restaurant in Niedernhausen
-
Am Rande von Niedernhausen, in zentraler und gut erreichbarer Lage, befindet sich diese
etablierte italienische Gastronomie, die seit vielen Jahren erfolgreich am Markt eingeführt ist. Die
konstant guten Umsatzzahlen sprechen für sich und unterstreichen das große Potenzial des
Standorts. Aus diesem Grund ist eine Übernahme durch ein italienisches Restaurant ausdrücklich
gewünscht, um das bestehende Konzept nahtlos fortzuführen.
Der Gastraum ist offen und einladend gestaltet und geht fließend in den Theken- bzw. Schankbereich über. Diese offene Raumaufteilung schafft eine angenehme, kommunikative
Atmosphäre und bietet den Gästen ein authentisches, mediterranes Ambiente.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die vor allem in den Sommermonaten ein attraktives Zusatzangebot bietet und den Umsatz erheblich steigern kann. Sie lädt zum Verweilen ein und erhöht die Sichtbarkeit der Gastronomie.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen, separat nutzbaren Veranstaltungsraum. Dieser
eignet sich ideal für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen oder andere Events und eröffnet weitere Einnahmemöglichkeiten.
Die Gastronomie wird komplett eingerichtet übergeben. Sämtliches Inventar sowie die technische Ausstattung sind vorhanden, sodass ein sofortiger Betriebsstart ohne weitere Investitionen möglich ist. Ein Abstand wird nicht erhoben, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. -
Flächen
- Gastrofläche: 160 m²
- Gesamtfläche: 320 m²
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
-
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie?
Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Rufen Sie uns einfach unverbindlich und kostenlos an! Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie umfassend zu allem, was den Immobilienmarkt betrifft.
Auch wenn ein Verkauf derzeit nicht geplant ist, lohnt es sich, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Besuchen Sie uns in der Saalgasse 2 in Wiesbaden – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und all Ihre Fragen zu beantworten!
-
Das angebotene Restaurant befindet sich in attraktiver und gut frequentierter Lage von Niedernhausen, in der Idsteiner Straße 98, einer der zentralen Verbindungsachsen der Gemeinde. Die Straße zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit, eine kontinuierliche Verkehrsfrequenz sowie eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Dienstleistung und Gastronomie aus – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Das Restaurant ist Teil einer Anlage mit einem Fitness Studio und einer Tennishalle. Die Gastronomie befindet sich in der ersten Etage des Komplexes. Vor der Anlage können die Gäste wunderbar auf dem vorhandenen Parkplatz ihre Autos parken.
Niedernhausen liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Die Gemeinde profitiert von ihrer wirtschaftlich starken Umgebung sowie der Nähe zu den Ballungszentren Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale
Anbindung. Auch der S-Bahn-Anschluss (S2) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus
Richtung Wiesbaden und Frankfurt, was sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter ein großer Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Idsteiner Straße 98 eine strategisch günstige, gut sichtbare und verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage, die ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb schafft. -
- Warmmiete: 5.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 5.500 €
- Kaution: 6 Monatsmieten
- Käuferprovision: 2 Monatsmieten