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Hochherrschaftliches Wohnen - 4 Zimmer Altbau in Bestlage!

65189 Wiesbaden, Deutschland
2.150 ÔéČ

5850#XcGZa
1902
175 m┬▓
4
  • Die hochherrschaftliche Gr├╝nderzeitvilla von 1902 in Bestlage des Wiesbadener Kurparks l├Ądt zum Wohnen in gepflegter Atmosph├Ąre ein.
    Im 1. Obergescho├č der 7-Parteien-Villa bietet die gro├čz├╝gig geschnittene Wohnung mit vier Zimmern und zwei Balkonen ideales Wohnen f├╝r Paare und Familien. Genie├čen Sie das Leben in einem gepflegten und famili├Ąren Umfeld.

    Der Schnitt der Wohnung bietet verschiedene Nutzungkonzepte an. Ein Stellplatz und ein Kellerraum erg├Ąnzen das Angebot.
    Bezugsfrei ab sofort.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 175 m┬▓
    • Kellerfl├Ąche: 8 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellpl├Ątze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Au├čenstellpl├Ątze: 1
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfl├Ąche: 8 m┬▓

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1902
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • ├ťber das historische Treppenhaus gelangen Sie in die gro├čz├╝gige Eingangsdiele der Wohnung. Parkettb├Âden, sch├Âne wei├če Holzt├╝ren, 4,20 m Deckenh├Âhe und Stuck lassen Sie unmittelbar die einmalige Atmosph├Ąre des Altbaus erleben.

    Das in wei├č gehaltene Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die helle, gro├če Einbauk├╝che kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung ├╝bernommen werden.

    Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit historischer Zimmerdecke und Zugang zum ├╝berdachten Ost-Balkon mit Original-Glaseinfassungen. Das Lesezimmer mit Erker ist besonders gem├╝tlich und kann auch sehr gut als gro├čes Kinderzimmer genutzt werden.

    Vom Esszimmer und dem Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den 2. nach S├╝den ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer wird durch eine Ankleide erg├Ąnzt.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Hallenh├Âhe (m): 4.2
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1902
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Dieses sch├Âne Wohngebiet zeichnet sich mit der hohen Villendichte und der N├Ąhe zum Kurpark durch eine ruhige Wohnatmosph├Ąre aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen oder Sie nehmen den Weg durch den Kurpark zu Fu├č.

    Diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants, das nah gelegene Thermalbad, der Tennis Club Blau-Wei├č und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.

    Die Anbindung an das ├Âffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben. Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind gut zu erreichen.

    • Kaltmiete: 1.900 ÔéČ
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 ÔéČ
    • Warmmiete: 2.150 ÔéČ
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 5700
    • Au├čenstellplatzmiete: 80 ÔéČ

Dein Kontakt bei uns

Dominique Erbenich
Wiesbadener Privatimmobilien
Wilhelminenstra├če 26, 65193 Wiesbaden
  • Telefon (Zentrale): +49 611 89079841