Hochwertige Gartenwohnung in Toplage von Sonnenberg
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Die exklusive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem Zweiparteienhauses aus dem Jahr 2002. Die Immobilie liegt besonders exponiert in einer schönen Hanglage. Seitlich des Hauses befinden sich der Carport sowie der Stellplatzbereich für die PKW.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze:
- Außenstellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
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Diese schöne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung mit folgender hochwertiger Ausstattung:
– separater Eingang
– Parkettboden und moderne Fliesen in Küche, Bad, WC
– Fußbodenheizung individuell in jedem Raum steuerbar
– Deckenspots, Deckenlampen in allen Räumen
– Holzfenster in moderner Farbe grau/blau mit abschließbaren Alugriffen
– bodentiefe Fenster im Wohn-Essbreich und beiden Schlafzimmern
– elektrische Rollläden
– elektrisch bedienbare Markise auf der Terrasse
– Tageslicht Bad mit Badewanne, begehbare Dusche
– Gäste-WC
– Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel (offene Küche)
– großzügige sonnige Terrasse
– Gartenfläche auf allen 3 Seiten der Wohnung
– separater WaschraumGenügend Staumöglichkeiten bietet der großzügige Kellerbereich mit ca. 30 qm.
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Der Sooderhang zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Er zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grüne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem Großteil aus Einfamilienhäusern und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich in Sonnenberg einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Konrad-Duden-Schule sowie drei Kindergärten und Krippen. Auch mehrere Einkaufsmärkte sind in direkter Nähe vorhanden. Am Hofgartenplatz finden Sie ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,91 €
- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Stellplatzmiete (Carport):
- Außenstellplatzmiete: