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Hofreite in der Mitte von Frankfurt-Alt-Schwanheim

60529 Frankfurt am Main / Schwanheim
985.000 â‚Ź

215
1930
190 mÂČ
559 mÂČ
7
  • Mitten im Ortskern steht dieses charmante Kleinod, welches wieder zum Leben erweckt werden will. Die Hofreite mit zwei Wohnungen und einigen RĂ€umen, die als Lager dienen können, liegt auf einem großen GrundstĂŒck in Grenzbebauung zur Nachbarscheune. Dadurch ergibt sich ein großer, romantischer Garten mit altem Baumbestand. Das GebĂ€ude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Zustand ist allerdings stark sanierungsbedĂŒrftig. Die Deckenhöhe betrĂ€gt 220 cm.

    FĂŒr einen möglichen Abriss und eine eventuelle Neubebauung gilt die Erhaltungssatzung Nr. 14 von Frankfurt-Schwanheim. Diese hat als Erhaltungsziel in § 2 aufgelistet: Im Geltungsbereich dieser Satzung soll die stĂ€dtebauliche Eigenart des Gebietes aufgrund seiner stĂ€dtebaulichen Gestalt erhalten werden. § 3 besagt: Im Geltungsbereich dieser Satzung bedĂŒrfen der RĂŒckbau, die Änderung, die NutzungsĂ€nderung und die Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung. (etc.)
  • FlĂ€chen

    • WohnflĂ€che: 190 mÂČ
    • GrundstĂŒcksflĂ€che: 559 mÂČ
    • NutzflĂ€che: 50 mÂČ
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: renovierungsbedĂŒrftig

    Sonstiges

    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des VerkĂ€ufers (oder eines Dritten). Heske Volz & Cie GbR kann fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
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    Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie ĂŒber alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • PrimĂ€renergietrĂ€ger: Gas
  • Frankfurt, als Mainmetropole bestens bekannt, ist fĂŒr viele Mieter und KĂ€ufer heute unbezahlbar. Daher steigt das Interesse an Immobilien in den Vororten der Großstadt. Der flĂ€chenmĂ€ĂŸig grĂ¶ĂŸte Stadtteil Frankfurts, mit ca. 20‘ Einwohnern, ist Schwanheim, aufgeteilt in zwei große Bezirke, der Siedlung Goldstein und Alt-Schwanheim.

    Die bekannte Schwanheimer DĂŒne ist besonders erwĂ€hnenswert, ein unter Naturschutz stehendes DĂŒnengebiet, welches mit seiner beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt fĂŒr Naturliebhaber eine große Bereicherung ist. Ebenso gibt es in Schwanheim einen charmanten Zoo, den Kobelt Zoo, und eine der grĂ¶ĂŸten Waldwiesen im Frankfurter Gebiet. Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Buchen einen Restteil der frĂŒheren Main-Altaue dar und lockt im Sommer, mit seinem Freizeitangebot Familien aus der Stadt in das Naturschutzgebiet.

    Das Haus befindet sich in Alt-Schwanheim, in absoluter NĂ€he zu den GeschĂ€ften und Angeboten des tĂ€glichen Bedarfs. Restaurants, nette CafĂ©s und charmante EinzelhandelsgeschĂ€fte sind fußlĂ€ufig erreichbar.

    Die Autobahn ist in kurzer NĂ€he, der Main als Erholungszone liegt direkt vor der HaustĂŒr und auch der Flughafen ist nicht weit entfernt. (allerdings ist das Haus nicht von FluglĂ€rm betroffen)

    FĂŒr Ihre Kinder gibt es verschiedene KindergĂ€rten, darunter einen Waldkindergarten, einige Grundschulen und eine weiterfĂŒhrende Gesamtschule direkt in Schwanheim.

    • Kaufpreis: 985.000 â‚Ź
    • KĂ€uferprovision: 3,57%

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Andrea Volz

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