Hübsches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Luxus-Garage!
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In einer ruhigen Anliegerstraße, mitten in Flörsheim, liegt diese Oase mit großem Garten und viel Platz für die Familie.
Das 2007 in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf über 146 m² Wohnfläche reichlich Schlaf- und Arbeitszimmer. Das helle Dachstudio kann noch in zwei Räume und ein Bad aufgeteilt werden oder bleibt als großzügiges Studio erhalten.
Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche und einem wärmenden Specksteinofen. Die Küche ist modern und mit allen Geräten ausgestattet.
Das Grundstück ist sehr eben, schön eingewachsen, ein Gartenhaus wartet schon auf Sie!
Richtig luxuriös ist die große Garage mit elektrischem Tor, Strom und Wasseranschluss, einem Stellplatz davor und Zugang zum Garten!
Das Haus ist voll unterkellert. Der Energieverbrauch niedrig. -
Flächen
- Wohnfläche: 146,05 m²
- Grundstücksfläche: 343 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
Sonstiges
Gut gebaut! Niedriger Energieverbrauch! -
– Einfamilienhaus in ruhiger Lage Flörsheim
– eingewachsenes Grundstück 343 m² groß
– Baujahr 2007
– Wohnfläche 146,05 m²
– lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
– schöner Specksteinofen
– halb offene Küche mit moderner Einrichtung
– Sonnenterrasse
– 3 Schlafzimmer plus ausgebautes Dachstudio
– großes Tageslichtbad
– Gäste-WC
– geräumiger Keller
– angebaute Garage und Stellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Energie: V, 80,4 kWh/m², Gas, Bj. 2007 -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2024
- Energieverbrauchskennwert: 80,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
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Flörsheim am Main ist sehr gut erschlossen und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die das alltägliche Leben angenehm macht. Insbesondere junge Familien schätzen die Stadt wegen der hervorragenden Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Weinberge, der Mainuferweg, der Regionalpark RheinMain und nicht zuletzt die gepflegten, großzügigen Stadtgärten und Parks bieten allerlei Möglichkeiten, sich im Freien zu erholen.
Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A66, A671 und A3, S-Bahnanschluss, öffentlicher Personennahverkehr, Schiffsanlegestelle, 15 km zum Flughafen Rhein-Main. -
- Kaufpreis: 695.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 695.000,00