Ideal Kapitalanleger: Zwei Wohnungen, viele Optionen

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Dieses Immobilienangebot vereint zwei separate Wohnungen in einem gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus – eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung.
Beide Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, einem großzügigen Balkon und modernen Bädern, die durch ihre stilvolle Gestaltung überzeugen. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist ein praktischer Pluspunkt, insbesondere in dieser Lage. Diese Einheit eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die viel Raum und Komfort schätzen.
Die 2-Zimmer-Wohnung punktet mit moderner Ausstattung und einem besonderen Komfortmerkmal: Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung – ideal für alle, die barrierefrei wohnen möchten. Auch hier sorgen ein stilvoll gestaltetes Bad und ein angenehmes Wohnambiente für hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität, Ruhe und Wohnqualität legen.
Beide Wohnungen ergänzen sich in ihrer Nutzung ideal und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Die derzeit getrennten Wohneinheiten wurden ursprünglich als eine Gesamtwohnung geplant und lassen sich bei Bedarf wieder zusammenlegen. -
Flächen
- Wohnfläche: 187,47 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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4-Zimmer-Wohnung
– guter Grundrisszuschnitt
– hochwertige Ausstattung
– Einbauküche
– 2 moderne Bäder
– Wandheizung
– 2 Balkone
– voll möbliert
– vermietet
– Garage
– Stellplatz
– Kellerraum2-Zimmer Wohnung:
– gute Lage
– sehr gute Verkehrsanbindung
– gute Ausstattung
– Einbauküche
– großzügiges Badezimmer
– Fahrstuhl direkt in die Wohnung
– voll möbliert
– vermietet- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens, nahe dem Hauptbahnhof und doch angenehm ruhig gelegen. Die Umgebung ist geprägt von eleganter Altbauarchitektur und gepflegten Stadtvillen mit historischem Flair.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Parks und Grünanlagen in fußläufiger Nähe laden zur Erholung ein und runden das urbane Lebensgefühl ab.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. -
- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.707,96 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Garage):