Ihr neues Domizil mit Traumblick im Komponistenviertel
-
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Umgeben ist die Immobilie von einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels. -
Flächen
- Wohnfläche: 79,36 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
-
– Wohnung im 1. Obergeschoss
– Laminatboden
– Holzfenster
– ruhige Lage
– fantastischer Blick ins Grüne
– kleiner WEG
– Stellplatz nach Absprache möglich
– die Heizungsanlage wird in den kommenden 2 Jahren erneuert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2032
- Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grüne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem Großteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.
-
- Kaufpreis: 475.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.985,38 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.