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Ihr neues Domizil mit Traumblick im Komponistenviertel

65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
475.000 â‚¬

DC-WIE00877
1969
79 m²
3
  • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
    Umgeben ist die Immobilie von einem groĂźzĂĽgigen und eingewachsenen GrundstĂĽck in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • – Wohnung im 1. Obergeschoss
    – Laminatboden
    – Holzfenster
    – ruhige Lage
    – fantastischer Blick ins GrĂĽne
    – kleiner WEG
    – Stellplatz nach Absprache möglich
    – die Heizungsanlage wird in den kommenden 2 Jahren erneuert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gĂĽltig bis: 06.02.2032
    • Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grĂĽne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem GroĂźteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fuĂźläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.

    • Kaufpreis: 475.000 â‚¬
    • Kaufpreis pro m²: 5.985,38 â‚¬
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Mira van der Zalm

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