Kapitalanlage in Bestlage!
-
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick!
Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen.
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage – direkt gegenüber dem Kurpark und einer idealen Infrastruktur in direkter Umgebung.
Mit ihrer kompakten Größe und dem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder als zukünftiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Perfekt für Einzelpersonen oder Paare. -
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze:
- Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
-
Die Wohnung besticht durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.
Highlight sind die zwei Balkone, die zum einen vom Wohnzimmer und zum anderen vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und so für ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgen.Die separate Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt – ideal für alle, die Funktionalität schätzen.
Das kompakte Duschbad ist zweckmäßig gestaltet, während der großzügige Flur zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Garderobe bietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler macht.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.10.2027
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.10.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Wiesbaden Aukamm – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Genießen Sie die Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, dem Thermalbad und dem renommierten Tennisclub Blau-weiß. Die Innenstadt, das Kurhaus und das Theater ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar oder Sie nehmen das Rad.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Restaurants befinden sich in Laufdistanz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig gelegene Bushaltestelle gegeben.
Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind sehr schnell erreichbar – ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
- Lage/Gebiet: 1A
-
- Kaufpreis: 225.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Garage):
