Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Kapitalanlage oberhalb des Tennalbachtals

65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
471.000 â‚¬

DC-WIE00861
1969
79 m²
2
  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in direkter Nähe zum Tennelbachtal.
    Umgeben ist die Immobilie von einem groĂźzĂĽgigen und eingewachsenen GrundstĂĽck in Bestlage des Wiesbadener Komponistenviertels.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78,59 m²
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & ErschlieĂźung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
  • Gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca 78,591 qm Wohnfläche und gutem Grundrisszuschnitt. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber einen schönen Terrassenbereich mit Zugang zu einem Gartenanteil.

    Der Mietzins der Wohnung beträgt KM: EUR 770,00 p.M.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gĂĽltig bis: 06.02.2032
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Komponistenviertel zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Wiesbadens. Es zeichnet sich durch seine Stadtnähe und dennoch grĂĽne und ruhige Wohnlage aus. Die Bebauung besteht zu einem GroĂźteil aus herrschaftlichen Villen und hochwertigen Mehrparteienhäusern. Weiterhin befindet sich hier einer der angesehensten Grundschulen Wiesbadens, die Schumannschule sowie zwei Kindergärten und Krippen. Auch ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe vorhanden. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl fuĂźläufig als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz.

    • Kaufpreis: 471.000 â‚¬
    • Kaufpreis pro m²: 5.993,13 â‚¬
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

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Mira van der Zalm

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