Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
65187 Wiesbaden
585.000 âŹ
DC-WIE00959
2023
75 m²
3

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Im 1. Obergeschoss eines 8-Parteinhauses gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Neubauwohnung eine hochwertige Ausstattung mit modernen Wohnkomfort.
Das HerzstĂźck der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angegliederter EinbaukĂźche. Die moderne Leicht-EinbaukĂźche verfĂźgt Ăźber jeglichen Komfort und eignet sich durch den Tresen auch als Ess-oder Arbeitsplatz. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet. Der groĂzĂźgige Balkon mit traumhaftem Blick lädt nicht nur an lauen Sommernächten zum Verweilen ein. FuĂbodenheizung und edler Parkettboden schaffen ein elegantes Ambiente in den Räumen.
Sowohl das Tageslichtbad als auch die Gäste-Toilette präsentieren sich mit modernen, groĂformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten. Das stilvolle Tageslichtbad mit der groĂzĂźgigen Walk-In-Dusche sorgt fĂźr einen angenehmen Start in den Tag.
Ein groĂzĂźgiger Tiefgaragenplatz steht ebefalls zur VerfĂźgung und kann fĂźr 150 ⏠pro Monat angemietet werden. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt zudem fĂźr eine nachhaltige und energiesparende Beheizung Ihrer Wohnung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nicht gewĂźnscht.
Dieser Neubau verkĂśrpert zeitgemäĂes Wohnen auf hĂśchstem Niveau. Freuen Sie sich auf ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachten Details und erstklassigen Materialien, das Funktionalität, Ăsthetik und modernen Lifestyle vereint. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & ErschlieĂung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
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â˘Neubau
â˘SĂźdbalkon mit XXL-Sonnenschirm
â˘Elektrische Rollläden
â˘Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
â˘FuĂbodenheizung
â˘Parkettboden
â˘GroĂformatige Fliesen in den Bädern
â˘MarkenkĂźche Leicht
â˘Markengeräte Miele
â˘1 Tiefgaragenplatz
â˘Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
â˘derzeit vermietet fĂźr EUR 1575,- KM/Monat- Heizungsart: FuĂbodenheizung
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Personenaufzug
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl zu Ăśffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu den Autobahnanbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt, machen diese Lage äuĂerst beliebt. DarĂźber hinaus profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, während Geschäfte fĂźr den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe des Hauses zu finden sind.
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- Kaufpreis: 585.000 âŹ
- Kaufpreis pro m²: 7.933,33 âŹ
- Netto-Kaltmiete pro m²: 19 âŹ
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):