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Loft-Wohnung im Stilaltbau in Bestlage!

65189 Wiesbaden
4.375 ‚ā¨

5984#XcGZa
1879
195 m¬≤
5
  • Diese einzigartige Loft-Wohnung befindet sich in absoluter Best-Lage in einer historischen 4-Parteien. Villa aus dem Jahr 1897 in Wiesbaden.

    Die Wohnung wurde vor 10 Jahren kernsaniert und weist einen luxuri√∂sen Standard auf. Dank der verschiedenen Ebenen unterteilt sie sich in einen Schlaf-, einen Wohn-, Ess- und K√ľchenbereich sowie einen Kinder-, G√§stetrack auf. Die Ausstattung mit diversen Einbauten, Leuchten und Extras ist au√üergew√∂hnlich geschmackvoll und hochwertig.

    Dank der Halbh√∂henlage genie√üen Sie einen fantastischen Blick √ľber die D√§cher der Stadt Wiesbaden.

    Zwei Balkone, ein Aussenstellplatz und ein geräumiger Keller ergänzen das Wohnangebot.

    Die M√∂blierung kann √ľbernommen werden.

    Freistellung ab sofort!
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 195 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellpl√§tze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Au√üenstellpl√§tze:
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfl√§che: 19,13 m¬≤

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1879
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2014
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf√ľgbar ab: Juli 2024
    • Denkmalschutz: ja
  • √úber das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf der obersten Ebene in diese Traumwohnung.

    Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschr√§nken, Nischen, Leuchten und einem TV-Bildschirm. Das gro√üz√ľgige Duschbad mit walk in- Rain-Shower-Dusche, Badewanne mit Lichtspiel, praktischen, beleuchteten Nischen sowie Design-Holzeinbaum√∂beln ist einfach gro√üartig. Die separate Tageslicht-Toilette ist ebenfalls sehr modern ausgestattet.

    Herzst√ľck der Wohnung ist der einige Stufen h√∂her liegende, gro√üz√ľgige, offene Wohn- Essbereich mit der hochwertigen wei√üen Einbauk√ľche mit Kochinsel. Die B&O TV- und Soundanlage sowie ein √ľbergro√üer Fernseher lassen die Herzen der Musikliebhaber h√∂herschlagen. Besonders gelungen sind das gro√üe Panoramafenster und die Oberlichter, die zu jeder Jahreszeit eine sch√∂ne Lichtatmosph√§re schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit wunderbarem Blick auf die anderen Stilaltbauten.

    Hochwertige Occio-Leuchten, Einbaumöbel, Glasgeländer, Spiegel, Einbaunischen, Beleuchtungssystem, hochwertige Holz- und Fliesenböden Рhier wurde mit viel Liebe zum Detail ein echtes Design-Highlight geschaffen.

    Auf der obersten Ebene befinden zwei weitere Zimmer sowie ein en-suite Duschbad. Ideal zum Arbeiten und f√ľr G√§ste. Der Balkon auf dieser Ebene er√∂ffnet einen wundersch√∂nen Ausblick und Sie k√∂nnen von morgens bis abends die Sonne genie√üen.

    Das Zusammenspiel von Stilaltbau und Moderne ist hervorragend gelungen!

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • K√ľche: Einbauk√ľche
    • G√§ste-WC
    • Prim√§renergietr√§ger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1879
    • Energieausweis-Geb√§udeart: Wohngeb√§ude
  • Wiesbaden City-Ost – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden, die besonders von Pendlern im Rhein-Main Gebiet bevorzugt wird.

    Historismus in reinster Form. Inmitten von Villen der Jahrhundertwende liegt diese ruhige und gepflegte Altbauvilla. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

    Die Innenstadt, zum Kurhaus und in den Kurpark können Sie bequem erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nah gelegene Bushaltestelle gegeben. Auf den Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind Sie in nur wenigen Minuten von der Villa aus gefahren.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaltmiete: 4.375 ‚ā¨
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 470 ‚ā¨
    • Warmmiete: 4.845 ‚ā¨
    • Kaution: 13.125‚ā¨

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

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