"Haus im Garten" in allerfeinster Wohnlage im Komponistenviertel!
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Diese wunderbar ruhige Anliegerstraße gehört zu den allerbesten Adressen im Komponistenviertel, Sie werden die Nachbarschaft lieben!
Auf einem 900 m² großen Sonnengrundstück in perfekter Ausrichtung wurde Mitte der 50er Jahre ein herrschaftliches Haus errichtet. Optimal durchdachte, großzügige Grundrisse – einfach zu schade zum Abreissen. Aber nach einer fachmännischen Sanierung erleben Sie hier traumhaftes Wohnen: eine Eingangshalle mit geschwungener Treppe nach oben, ein elegantes Wohnzimmer, das sich nach beiden Seiten zum Garten öffnet.
Im oberen Geschoss ein Boudoir, Ankleide, Gäste- und Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad, das Sie jeden Morgen erfreuen wird.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine 52 m² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und eine Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 278,91 m²
- Grundstücksfläche: 900 m²
- Nutzfläche: 59,56 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
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– 900 m² eingewachsenes Grundstück
– 227 m² repräsentative Wohnfläche
– zuzüglich 52 m² Einliegerwohnung
– wunderbarer Wohnbereich mit hohen Decken und Kamin
– große Fensterflächen zum Garten
– Terrassen und Dachterrasse
– 6 Schlaf- oder Arbeitszimmer
– Master-Bad mit Ankleidezimmer
– Keller, Garage
– Gaszentralheizung
– Energieausweis: B, 373,8 kWh/m², Gas
– Sanierung erforderlich -
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In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 1.898.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 1.898.000,00