Luxus Penthouse in Bestlage!
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Penthouse in Bestlage von Wiesbaden.
Genießen Sie exklusives Wohnen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens – dem idyllischen Nerotal.
Eine stilvolle Einbauküche, hochwertige Einbauschränke und Leuchten, edler Parkettboden sowie ein offener Designer-Kamin schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Hier verbinden sich anspruchsvolles Design, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf modernes, hochwertiges Wohnen in bester Lage legen.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu vollständig umlaufende, großzügige 90 m² große Terrasse.
Ein trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze:
- Balkon-/Terrassenfläche: 90 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2026
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Das Penthouse in dem gepflegten 6-Parteien-Haus überzeugt durch seinen großzügigen und durchdachten Grundriss. Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer sowie eine beeindruckende, nahezu umlaufende 90 m² große Terrasse.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fichtenparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderer Blickfang ist der elegante, frei schwebende Designer-Kamin, der dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Ein hochwertig integriertes Regal bietet viel Platz für Bücher, Bilder und individuelle Dekoration.
Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich in das offene Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide mit integrierter Büroempore genutzt wird, vervollständigen das großzügige Raumangebot.
Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich großzügig und hell und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Das zusätzliche Gäste-WC bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung unterzubringen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Nerotal – eine der begehrtesten Lagen Wiesbadens
Das Nerotal zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt.
Der idyllische Nerotalpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die beliebte Taunusstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in nur wenigen Minuten.
Direkt an den Nerotalpark schließen sich der Wiesbadener Tennis- und Hockeyclub sowie das Landschaftsschutzgebiet „Rabengrund“ an – ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Auch der nahegelegene Neroberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: das traditionsreiche Opelbad, der Kletterwald und die Erlebnismulde sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten und Erholung gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 1 und 6 gewährleistet. So lässt sich die Wiesbadener Innenstadt bequem und schnell erreichen.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 3.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete: 3.850 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 10.350€
- Stellplatzmiete (Garage):