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Luxus-Penthouse in der City-Ost von Wiesbaden!

65189 Wiesbaden
1.980.000 ÔéČ

5987#XcGZa
2023
156 m┬▓
3
  • Luxus-Pur – einzigartiges Penthouse mit einem atemberaubenden Blick ├╝ber die Stadt Wiesbaden!

    Mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberste Etage des Neubaus. Herzst├╝ck der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauk├╝che. Die angrenzenden Dachterrassen bieten einen fantastischen Rundum-Blick ├╝ber die Stadt Wiesbaden, vom Taunus bis nach Mainz.

    Links und rechts davon liegen der G├Ąstebereich und das Haupt-Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

    Die vom Innenarchitekten geplante Ausstattung ist sehr luxuri├Âs – Einbaum├Âbel und Leuchten, Sauna, steuerbares BUS-System, 3-fach verglaste Fenster, Markisen, Heizstrahler und vieles mehr. Hier bleiben keine W├╝nsche offen. Die M├Âblierung kann ganz oder teilweise ├╝bernommen werden.

    Drei Tiefgaragenstellpl├Ątze und ein Kellerraum erg├Ąnzen das Wohnangebot.

    Freistellung kurzfristig m├Âglich.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 156 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellpl├Ątze: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Au├čenstellpl├Ątze:
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verf├╝gbar ab: nach Absprache
    • zurzeit vermietet: nein
  • WOW – dieses top ausgestattete Penthouse bietet ideales Wohnen f├╝r Singles, Paare und Familien mit einem Kind.

    Direkt beim Betreten werden Sie dank der Deckenh├Âhe von knapp drei Metern die Leichtigkeit des Raumgef├╝hls sp├╝ren.

    Massive, ge├Âlte Eichendielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Die beiden Dachterrassen sind mit Accoya Holz ausgestattet, so dass sich diese Fl├Ąche optisch als Verl├Ąngerung des Wohnraums anschlie├čt. Dank der Markisen und der Infrarotstrahler sind diese auch an k├╝hleren Tagen zu nutzen.

    Der offene Wohn-Essbereich ist mit geschmackvollen Einbaum├Âbeln und HiFi/TV ausgestattet. Das Lichtkonzept wurde ebenfalls professionell geplant. Die hochwertige Einbauk├╝che mit Sitzgelegenheit bietet neben der klassischen Ausstattung zwei ├╝bergro├če Weink├╝hlschr├Ąnke.

    Beide B├Ąder sind dank der ├╝bergro├čen Fliesen, der Sauna und der Designobjekte echte Wellness-Oasen.

    Besonders sch├Ân ist das gr├Â├čere Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erg├Ąnzt das Wohnangebot.

    Dank des ├╝ber eine App zu bedienende BUS-System k├Ânnen Sie bequem von unterwegs die Elektrik steuern. Fu├čbodenheizung, Klimager├Ąte, dreifach verglaste Fenster, Safe – hier wurde an alles gedacht.

    Profitieren Sie von der einmaligen Chance direkt einziehen zu k├Ânnen!

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernw├Ąrme
    • Bodenbelag: Dielen
    • K├╝che: Einbauk├╝che
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 13.12.2032
    • Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m┬▓*a)
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Fernw├Ąrme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Geb├Ąudeart: Wohngeb├Ąude
  • Wiesbaden City-Ost – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden.

    Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr hohe Villendichte aus und liegt geographisch ideal f├╝r Pendler im Rhein-Main Gebiet.

    In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Wiesbadener Innenstadt, dem Wiesbadener Kurhaus, Staatstheater und dem traumhaft angelegten Kurpark mit dem angesehenen Tennisclub Blau-Weiss.

    Eine gute Infrastruktur ist durch die N├Ąhe zu Superm├Ąrkten, privaten und ├Âffentlichen Kinderg├Ąrten, Krippen und Schulen gegeben. Das St. Josefs-Hospital mit seinem ├ärztezentrum Medicum befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl als Radfahrer als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am Bahnhof und in der Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen ist f├╝r Pendler hervorragend. Nach nur zwei Ampeln sind Sie auf der Ausfahrtsstra├če Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt und dem Rheingau.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 1.980.000 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57
    • Stellplatzkaufpreis (Garage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Dominique Erbenich

Sicher!