Luxus-Penthouse in der City-Ost von Wiesbaden!
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Luxus-Pur – einzigartiges Penthouse mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Wiesbaden!
Mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberste Etage des Neubaus. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die angrenzenden Dachterrassen bieten einen fantastischen Rundum-Blick über die Stadt Wiesbaden, vom Taunus bis nach Mainz.
Links und rechts davon liegen der Gästebereich und das Haupt-Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Die vom Innenarchitekten geplante Ausstattung ist sehr luxuriös – Einbaumöbel und Leuchten, Sauna, steuerbares BUS-System, 3-fach verglaste Fenster, Markisen, Heizstrahler und vieles mehr. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Möblierung kann ganz oder teilweise übernommen werden.
Drei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum ergänzen das Wohnangebot.
Freistellung kurzfristig möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze:
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: nein
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WOW – dieses top ausgestattete Penthouse bietet ideales Wohnen für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.
Direkt beim Betreten werden Sie dank der Deckenhöhe von knapp drei Metern die Leichtigkeit des Raumgefühls spüren.
Massive, geölte Eichendielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Die beiden Dachterrassen sind mit Accoya Holz ausgestattet, so dass sich diese Fläche optisch als Verlängerung des Wohnraums anschließt. Dank der Markisen und der Infrarotstrahler sind diese auch an kühleren Tagen zu nutzen.
Der offene Wohn-Essbereich ist mit geschmackvollen Einbaumöbeln und HiFi/TV ausgestattet. Das Lichtkonzept wurde ebenfalls professionell geplant. Die hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit bietet neben der klassischen Ausstattung zwei übergroße Weinkühlschränke.
Beide Bäder sind dank der übergroßen Fliesen, der Sauna und der Designobjekte echte Wellness-Oasen.
Besonders schön ist das größere Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Wohnangebot.
Dank des über eine App zu bedienende BUS-System können Sie bequem von unterwegs die Elektrik steuern. Fußbodenheizung, Klimageräte, dreifach verglaste Fenster, Safe – hier wurde an alles gedacht.
Profitieren Sie von der einmaligen Chance direkt einziehen zu können!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Dielen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
- Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden City-Ost – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr hohe Villendichte aus und liegt geographisch ideal für Pendler im Rhein-Main Gebiet.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Wiesbadener Innenstadt, dem Wiesbadener Kurhaus, Staatstheater und dem traumhaft angelegten Kurpark mit dem angesehenen Tennisclub Blau-Weiss.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten, privaten und öffentlichen Kindergärten, Krippen und Schulen gegeben. Das St. Josefs-Hospital mit seinem Ärztezentrum Medicum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl als Radfahrer als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am Bahnhof und in der Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen ist für Pendler hervorragend. Nach nur zwei Ampeln sind Sie auf der Ausfahrtsstraße Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt und dem Rheingau.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaufpreis: 1.980.000 €
- Käuferprovision: 3,57
- Stellplatzkaufpreis (Garage):
