Maisonettewohnung im Dambachtal - wunderschöne Altbauetage mit Parkblick
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Altbauliebhaber willkommen! Diese wunderbare Altbauetage befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten 4-Parteien Villa in Bestlage von Wiesbaden. Als Einzelkulturdenkmal liegt sie erhöht direkt am Park.
Der Schnitt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich ideal für ein Paar mit großem Platzbedarf oder eine Familie.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen mit massivem Eichenparkett, heller Einbauküche und modernen Bädern.
Bezugsfrei ab Juli 2026. -
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1898
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
- Denkmalschutz: ja
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Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich die große Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, sowie in die nächste Etage der Wohnung. Parkettböden ergänzt mit dunklen Fliesen in Küche und Bädern, helle Räume mit wunderschöne Holztüren lassen die Herzen der Altbauliebhaber höher schlagen.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche eröffnet sich zur Parkseite.
Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer und zwei Abstellräume.Vom Flur aus führt die interne Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem Balkon mit Blick über die Stadt.
Ein trockener Kellerraum sowie eine Einzelgarage ergänzen das Wohnangebot.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Dambachtal in Wiesbaden gehört zu den besten Lagen der Stadt. Die Wohnung liegt vis-a-vis des Parks und das Landschaftsschuztgebiet Rabengrund ist fußläufig zu erreichen. Dort befindet sich das Opelbad und der Kletterwald.
Gleichzeitig überzeugt die Stadtnähe, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 gegeben, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 3.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
- Warmmiete: 3.750 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 9.000€
- Stellplatzmiete (Garage):
