Maisonettewohnung mit großem Balkon und Garage
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Diese stilvolle Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2014 bietet auf einer Wohnfläche von knapp 102 Quadratmetern, Wohnen auf höchstem Niveau für Singles und Paare.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Glaselementen zum Balkon, offener Küche, einem Lounge-Bereich auf zweiter Ebene, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die Ausstattung ist extrem hochwertig und architektonisch anspruchsvoll. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen – Kamin – Einbauleuchten – Einbauschschränke – hohe Decken – automatische Jalousien – Fußbodenheizung etc.
Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Die 1 A-Lage garantiert eine gute Infrastruktur, Parknähe und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. -
Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: vollsaniert
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Über das sehr geschmackvolle Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie im 2. OG die Wohnung.
Direkt im Eingangsbereich erleben Sie dieses Gefühl von Großzügigkeit durch viel Licht und die ungewöhnlich hohen Decken.Herzstück der Wohnung ist der offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die schwarze Küchenzeile ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der über die gesamte Breite des Hauses gehende Balkon ist wie ein drittes Zimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie üb er eine interne Treppe auf die Zweite Ebene, die sich ideal als Lounge-Bereich nutzen lässt.
Das Tageslichtbad mit begehbarer Regen-Dusche ist in weiß-beige gestaltet. Mit einem großen Spiegelschrank und Waschtischunterschrank haben Sie hier ausreichend Abstellflächen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbauschrank und zwei große Fenster.
Der Flur wird gut genutzt durch einen weiteren Einbauschrank, in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden.
Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung und einem Elektro-Kamin ausgestattet. Der Kellerraum und der Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.03.2027
- Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Genießen Sie die Vorteile dieser traumhaften Lage zwischen Innenstadt, Kurpark und dem Thermalbad.
Die Wiesbadener Innenstadt mit diversen kleineren und größeren Fachgeschäften ist fußläufig in ca. 15 min erreichbar. Verschiedene Restaurants, Supermärkte und Ärzte befinden sich in Laufdistanz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahgelegene Bushaltestelle gegeben.
Der im Jahr 1852 unmittelbar hinter dem Kurhaus und dem Casino beginnende Wiesbadener Kurpark wurde im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und lädt Einwohner zum Spazieren, Radfahren oder Tennisspielen im renommierten Club Blau-Weiss ein.
Die Autobahnen nach Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind sehr schnell erreichbar – ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 2.500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 6.750€
- Stellplatzmiete (Garage):
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