Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Bestlage!
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Ideales Wohnen für Singles oder Paare! Diese schöne Maisonettewohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit in bester Lage des Wiesbadener Komponistenviertels.
Die Ausstattung mit modernen Bädern und einer schönen, voll ausgestatteten Einbauküche, mehrheitlich dreifach verglasten Fenstern, einer in Natursteinoptik erstellte Wand im Wohnzimmer ist hochwertig.
Das große Schlafzimmer in der oberen Etage kann auf Wunsch in zwei Zimmer unterteilt werden.
Besonderes Highlight ist neben den beiden Balkonen, die über 50 qm große Dachterrasse mit Blick über die Stadt Wiesbaden
Der Energieausweis ist angefragt. -
Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 72 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2015
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Die hochwertig sanierte Wohnung ist mit einem in dunkler Holzoptik einheitlich ausgelegtem PU Polyurethan Boden versehen. Dies verleiht gleich beim Betreten der Wohnung eine großzügige Atmosphäre. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Vielzahl von bodentiefen und sehr hohen Fensterflächen, so dass Sie zu jeder Jahreszeit viel Licht haben.
Der untere Bereich der Wohnung ist der „öffentliche“ Teil mit moderner, in grau gehaltene Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner, einem hellen Duschbad und dem großzügigen Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon. Besonders schön ist die in Natursteinoptik erstellte Dekowand.
Der Essbereich ist offen bis in die obere Etage und wirkt mit dem sehr großen Fenster zum zweiten Balkon auf dieser Ebene extrem großzügig.
Eine offene Treppe mit Holzstufen führt in die obere Ebene. Die Galerie ist der ideale Ort für eine Bibliothek oder als Arbeitsbereich zu nutzen. Das Schlafzimmer mit über 30 qm kann auf Wunsch in zwei Schlafzimmer unterteilt werden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und schönem Waschtisch ist in weiß gestaltet.
Höhepunkt der Wohnung ist die neu angelegte Süd-West Dachterrasse mit Blick über die Stadt Wiesbaden. Genießen Sie diese hochwertige Außenfläche, ausgestattet mit einer Markise und Holzdeck.
Ein weiteres von der Dachterrasse aus zu begehendem Zimmer kann für Gäste genutzt werden.
Ein Fahrradraum, ein Kellerabteil und ein klassischer Trockenraum für die Wäsche ist im Untergeschoss vorhanden. Ebenso gehört ein PKW-Außenstellplatz zum Angebot.
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Wiesbaden – dem Komponistenviertel.Dieser Stadtteil besticht durch seine exklusive und ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, wovon ein Supermarkt in direkter Nähe liegt, Restaurants und Parks. Das Landschaftsschutzgebiet „Rabengrund“ schließt sich direkt an und lädt zum Biken, Wandern und Joggen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 gegeben.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 2.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 6600
