Mega Loft-Wohnung in ruhiger, toller Innenstadtlage!
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Diese coole Loftwohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage. Auf 106 m² finden Sie die perfekte Symbiose aus Altbauflair und modernem, urbanen Wohnen: das fängt mit der intelligenten Raumaufteilung an, geht über zur hochwertigen Einbauküche, dem Wintergarten, dessen Dach sich elektrisch zur Terrasse öffnen lässt und hört mit dem wirklich schicken Bad noch lange nicht auf! Einfach mal ansehen, Sie werden begeistert sein.
Das Haus hat keinen Aufzug. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, Sie können einen Anwohnerparkausweis für das Wohngebiet erhalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 106,8 m²
- Nutzfläche: 34,75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: renoviert
- Alter: Altbau
Sonstiges
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
3 Monatsmieten Kaution = 6.600,00 -
– Loftwohnung in der Innenstadt
– denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1904
– Wohnfläche 106,8m², Erstbezug nach Sanierung 2023
– tolle Verbindung: Altbauflair und modernes Wohnen
– hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
– schickes Tageslichtbad mit Einbauschränken, Dusche und WC
– Gäste-WC
– Wintergarten, Glasdach kann zu einer offenen Dachloggia geöffnet werden
– Spitzboden als Lager nutzbar
– Gas-Etagenheizung
– Klimaanlage -
Zentrale Innenstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen, Schulen und Kindergarten in direkter Nähe.
In Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, wohnen Sie am Puls der Zeit. Die Stadt bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungsprogrammen oder sportlichen Aktivitäten. Das „Kurviertel“ mit dem Hessischen Staatstheater, dem Kurhaus, der Spielbank, die Nerobergbahn, die heissen Quellen, ziehen jedes Jahr tausende von Besuchern an.
Sehr gute Stadtbusanbindung, nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Autobahnanschluss -
- Kaltmiete: 2.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 2.500 €
- Kaution: 6.600 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei