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Mega Loft-Wohnung in ruhiger, toller Innenstadtlage!

65185 Wiesbaden
2.200 ‚ā¨

2177
1904
107 m¬≤
3
  • Diese coole Loftwohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgesch√ľtzen Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage. Auf 106 m¬≤ finden Sie die perfekte Symbiose aus Altbauflair und modernem, urbanen Wohnen: das f√§ngt mit der intelligenten Raumaufteilung an, geht √ľber zur hochwertigen Einbauk√ľche, dem Wintergarten, dessen Dach sich elektrisch zur Terrasse √∂ffnen l√§sst und h√∂rt mit dem wirklich schicken Bad noch lange nicht auf! Einfach mal ansehen, Sie werden begeistert sein.

    Das Haus hat keinen Aufzug. Ein Parkplatz geh√∂rt nicht zur Wohnung, Sie k√∂nnen einen Anwohnerparkausweis f√ľr das Wohngebiet erhalten.
  • Fl√§chen

    • Wohnfl√§che: 106,8 m¬≤
    • Nutzfl√§che: 34,75 m¬≤
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Zustand: renoviert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Die Kosten f√ľr Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabh√§ngig und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind leider nicht erw√ľnscht.

    3 Monatsmieten Kaution = 6.600,00
  • – Loftwohnung in der Innenstadt
    – denkmalgesch√ľtztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1904
    РWohnfläche 106,8m², Erstbezug nach Sanierung 2023
    – tolle Verbindung: Altbauflair und modernes Wohnen
    – hochwertige Einbauk√ľche mit allen Ger√§ten
    Рschickes Tageslichtbad mit Einbauschränken, Dusche und WC
    РGäste-WC
    РWintergarten, Glasdach kann zu einer offenen Dachloggia geöffnet werden
    – Spitzboden als Lager nutzbar
    – Gas-Etagenheizung
    – Klimaanlage

  • Zentrale Innenstadtlage. Alle Dinge des t√§glichen Bedarfs zu Fu√ü zu erreichen, Schulen und Kindergarten in direkter N√§he.
    In Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, wohnen Sie am Puls der Zeit. Die Stadt bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Einkaufsm√∂glichkeiten, Kultur- und Bildungsprogrammen oder sportlichen Aktivit√§ten. Das „Kurviertel“ mit dem Hessischen Staatstheater, dem Kurhaus, der Spielbank, die Nerobergbahn, die heissen Quellen, ziehen jedes Jahr tausende von Besuchern an.
    Sehr gute Stadtbusanbindung, nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Autobahnanschluss

    • Kaltmiete: 2.200 ‚ā¨
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 ‚ā¨
    • Warmmiete: 2.500 ‚ā¨
    • Kaution: 6.600 ‚ā¨
    • Preise zuz√ľglich Mehrwertsteuer: nein
    • K√§uferprovision: provisionsfrei

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