Mehrfamilienhäuser - Kapitalanlage in Frankfurt Seckbach mit Entwicklungspotenzial!
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Zum Angebot stehen drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1963, welche sich in Frankfurt Seckbach direkt neben der BG Unfallklinik in Frankfurt am Main befinden.
Das Grundstück verfügt über ca. 2784 Quadratmeter und die Wohnfläche der drei Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten, umfasst insgesamt 808 Quadratmeter. Von hier aus haben Sie es nicht weit ins Grüne sowie in die Stadt Frankfurt.
Der gute Schnitt der einzelnen Wohnung ist annähernd gleich und eignet sich ideal für Familien und Paare. Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein West-Balkon, ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Wäscheraum.
Ein Zusatzbebauung ist vorstellbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 808 m²
- Grundstücksfläche: 2.311 m²
- Kellerfläche: 390 m²
- Zimmer insgesamt: 38
- Badezimmer: 12
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: nein
- Stellplätze: 9
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Balkone: 12
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
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Die Häuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignen sich sehr gut als langfristige Kapitalanlage.
Zusätzlich zu den bestehenden Wohneinheiten bietet das Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Ingesamt umfasst diese aktuelle Wohnanlage 12 Wohnungen á 38 Zimmer.
Hinter dem Haus befinden sich einige Stellplätze, die durch eine Zufahrt zu erreichen sind.
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.01.2032
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Frankfurt-Seckbach bietet eine ideale Lage am nördlichen Rand von Frankfurt. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, der Volks- und Huthpark schnell erreichbar. Hier kann man dem Großstadttrubel entkommen, spazieren gehen und Sport treiben.
Das Wohngebiet gewinnt vor allem bei jungen Familien zunehmend an Beliebtheit und profitiert durch die schnelle Anbindung per U-Bahn in die Innenstadt. Von der U-Bahn-Station Seckbacher Landstraße aus gelangt man ohne Umstieg innerhalb weniger Minuten zur Konstablerwache, zum Hauptbahnhof und zur Messe.
Dank der schnellen Anbindung an die A661 ist Seckbach auch per Auto gut zu erreichen.
Seckbach bietet alles, was das Herz begehrt. Von Lebensmittelgeschäften über Ärzte bis hin zu Schulen und Kitas liegt alles in unmittelbarer Umgebung.
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- Kaufpreis: 2.300.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60.000 €
- Käuferprovision: 5,95%
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 75.636 €
