Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Nerotal
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Sehr schönes und gepflegtes 4-Parteienhaus in Bestlage von Wiesbaden mit Innenhof und idyllischem Garten.
Ca. 477 qm Wohnfläche insgesamt, vermietet zu einer Kaltmiete von Euro 4.730,– mtl., JNKM Euro 56.760,-.
Wohnung Erdgeschoss, Parkettböden, Stuck, neues Badezimmer und neue Gäste-Toilette, umfangreich renoviert 2025, ca. 130 qm , vermietet seit 01.04.2026 für Euro 1.600,– kalt plus EUR 400 NK.
Wohnung 1. OG, ca. 130 qm, schöner Grundriss, Stuckdecken, altes Badezimmer, neue Einbauküche, schöner Balkon zur Straße und zum Innenhof, Die Wohnung ist ab 01.08.26 für Euro 1450,– kalt vermietet zzgl. EUR 400,- NK.
Wohnung 2. OG, ca. 130 qm, gleicher Grundriss und Zustand wie 1.OG, ohne neue Einbauküche. Kaltmiete EUR 1180,- zzgl. EUR 320 NK.
Wohnung im DG, 3 Zimmer, Einbauküche, Duschbad mit Toilette – teilmöbliert. Kaltmiete EUR 500,- zzgl. EUR 160,-NK. -
Flächen
- Wohnfläche: 477,81 m²
- Grundstücksfläche: 380 m²
- Nutzfläche: 49,9 m²
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1871
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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– schönes Mehrfamilienhaus – Kulturdenkmal
– sehr gepflegt mit Innenhof und Gartenbereich
– gute Grundrisse
– teilweise mit Kamin
– sehr schönes, gut erhaltenes Treppenhaus
– hohe Decken
– Stuckelemente
– Jugendstilelemente im Treppenhaus etc.
– trockener Kellerbereich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Wohngegend der Taunusstraße/ Nerotals in Wiesbaden. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst historische Bauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind.
Der Neroberg sowie das Opelbad lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit seinem alten Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum von Wiesbaden als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreicht werden können. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Wohngegend suchen.
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- Kaufpreis: 1.620.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.375 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. d. gesetzt. MwSt.