Mitten im Grünen: 4-Zimmer-Wohnung mit Garage!
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Eine hübsche Wohnung in kleiner, feiner Wohneinheit ist bester Lage von Wiesbaden. Das Haus steht auf einem großen Grundstück, Sie blicken aus jedem Fenster in den Garten, alles ist hell und freundlich!
104 m² Wohnfläche bieten mit sehr guter Grundriss-Konzeption ein überzeugendes Raumangebot. Der Eingangsbereicht, klassisch mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, ein sonniges, großes Wohn- und Esszimmer. Die Küche kann zum Essbereich geöffnet werden, wenn Sie das mögen.
Der separate Schlaftrakt mit 2 Zimmern und einem hellen Tageslichtbad sorgt für Erholung. Ein weiteres, großes Zimmer kann als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Der Balkon wurde zum Garten geöffnet und eine weitere Terrasse gebaut: viel Platz im Grünen!
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert. -
Flächen
- Wohnfläche: 118,88 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966/2019
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– schöne Raumkonzeption auf 118,88 m² Wohnfläche
– 3 Schlafzimmer
– Tageslichtbad und Gäste-WC
– Parkett in allen Räumen
– schöne Ausblicke in den Garten
– Balkon und Terrasse im Garten
– Einzelgarage
– Keller und Waschküche
– die Wohnung ist renoviert
– Öl-Zentralheizung
– Energie: V, 142 kWh/m², E, Öl
– Wohngeld EUR 487,98 inklusive Rücklage- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1966
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In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 588.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 588.000,00