Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage!
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Dieses geräumige Apartment im Herzen von Wiesbaden biete mit einer Wohnfläche von rund 81 m² ideales Wohnen für Paare und Singles.
Das im Jahr 2000 erbaute Architektenhaus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich.
Besonders Highlights sind der schöne Balkon mit Blick auf den Neroberg, die umliegenden Villen, sowie das alleinige Nutzungsrecht des Gartens.
Das Wohnangebot wird durch einen Keller, die Waschküche und einen Garagenplatz ergänzt.
Bezugsfrei ab Februar 2025.
Der Energieausweis ist angefragt. -
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Kellerfläche: 15 m²
- Gartenfläche: 105 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze:
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Februar 2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Die sich im 1. Obergeschoss befindende Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die in weiß gehaltene moderne Küche fügt sich sehr gut in den offenen Bereich ein. Der mit einem Holzdeck ausgelegte Balkon bietet einen fantastischen Blick über die Stadt.
Die Fenster sind innenliegend mit Jalousien versehen.
Das ebenfalls in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Gartenmöblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 2.7
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mitten in der Innenstadt, umgeben von guten Restaurants, Kaffees und individuellen Geschäften und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Kurpark und dem idyllischen Nerotalpark entfernt. Genießen Sie die Vorteile dieser perfekten Innenstadtlage – fußläufig zur Nero- und Taunusstraße.
Das Naturschutzgebiet Rabengrund und der Neroberg mit Kletterpark und dem denkmalgeschützten Opelbad laden zum Wandern, Klettern, Fahrrad fahren oder Schwimmen ein.
Der zwei Mal wöchentlich stattfindende Markt, eine große Auswahl an Supermärkten, verschiedene Kindergärten, Schulen und diverse Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1 und 8 gegeben.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.450 €
- Stellplatzmiete (Garage):
