Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung im beliebten Stadtteil Südost
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Hausansicht -
offener Wohn-Essbereich -
Einbauküche mit Zugang Terrasse -
Einbauküche mit Kochinsel -
Blick in den Wohnraum -
Einbauküche -
Flur -
Flur mit Blick in eines der Schlafzimmer -
Elternbad -
Elternbad -
Elternbad -
Schlafzimmer -
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Kinderzimmer -
Kinderzimmer -
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Gäste-Duschbad -
Gäste-Duschbad -
privater Gartenbereich -
Terrasse mit Blick in den Garten -
Gartenhütte -
Außenansicht
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Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2023 vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. In attraktiver Lage von Wiesbaden erwartet Sie ein modernes Zuhause mit ca. 110 m² Wohnfläche, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstellfläche.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine nahezu neue Immobilie in Wiesbaden zu investieren oder selbst einzuziehen. -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Abspache
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– moderne Gartenwohnung
– Gartenanteil von ca. 150 qm – blickgeschützt mit großer Terrasse
– guter Grundrisszuschnitt
– gehobene Ausstattung mit Eichenholz-Dielen
– 3-fach-Verglasung zum teil bodentief mit Fliegenschutz
– Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
– moderne Badezimmer – Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– 3 geräumige Schlafzimmer
– sehr schöner, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und
Kücheninsel
– sehr guter Energiewert
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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Personenaufzug
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2034
- Endenergiebedarf: 16,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Wiesbaden, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe aus.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grünen Bereichen und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem gepflegten Wohnumfeld zu schätzen wissen.
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- Kaufpreis: 700.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.363,64 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzt. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):























