Moderne Büroetage mit sehr guter Anbindung!

Im repräsentativen Bürohaus am Kaiser-Friedrich-Ring in Wiesbaden steht eine hochwertig ausgebaute Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Effizienz und eine klare gestalterische Linie zu einem professionellen Unternehmensstandort mit langfristiger Perspektive.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Fassadengestaltung, großzügigen Fensterflächen und einem repräsentativen Eingangsbereich mit gestalteter Vorzone. Der Zugang erfolgt über einen architektonisch klar definierten Haupteingang; ein Aufzug erschließt komfortabel alle Geschosse – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Die Bürofläche selbst überzeugt durch eine flexible Grundrissstruktur, die sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Teamstrukturen oder kombinierte Nutzungskonzepte ermöglicht. Glasoberlichter innerhalb der Einheit sorgen für zusätzliche Transparenz und Tageslichtführung in den Innenzonen.

Technisch erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen: Die sichtbaren Betondecken mit integrierter Bauteilaktivierung dienen als energieeffiziente Heiz- und Kühldecke und schaffen zusammen mit der Klimaanlage ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster mit hoher Schallschutzklasse (SK5) unterstützen sowohl den energetischen Standard als auch den Schallschutz.
Dem 1. Obergeschoss sind vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Garage ist über ein elektrisches Rolltor gesichert und direkt mit dem Treppenhaus sowie dem Aufzug verbunden – ein klarer Komfort- und Sicherheitsvorteil für Mitarbeiter und Besucher.

Insgesamt bietet die Einheit einen modernen, repräsentativen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Standortimage und funktionale Arbeitswelten legen.