Moderne Dachgeschosswohnung in bester Stadtlage - Dachterrasse mit Blick auf die Wilhelmstraße
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Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer wunderschönen, zentral gelegenen Altbauvilla.
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Flächen
- Wohnfläche: 109 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dem Mietverhältnis wird ein Staffelmietvertrag zu Grunde gelegt. -
– lichtdurchflutete und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung
– Dachgeschoss einer prachtvollen Altbauvilla
– repräsentatives Treppenhaus
– Personenaufzug führt mittels Schlüssel direkt in die Wohnung
– großzügige Fensterflächen mit Blick auf die Marktkirche
– vorteilhafte Raumaufteilung
– alle Wohnräumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet
– drei großzügige Zimmer
– moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Video-Gegensprechanlage
– Dachterrasse mit einzigartigem Blick
– Kellerraum steht zur Verfügung- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hervorzuheben ist die besondere Lage der Immobilie.
Umgeben von ebenfalls sehr repräsentativen Altbauvillen bietet diese Wohnung trotz unmittelbarer Zentrumsnähe durch die Parkanlage „Warmer Damm “ in direkter Nachbarschaft eine einzigartige Balance zwischen Stadt und Natur.
Die Wilhelmstrasse, die mondäne Einkaufs-Rue Wiesbadens, ist nur wenige Schritte entfernt, zudem sind das Kurhaus und das Theater in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Es besteht eine erstklassige Nahverkehrs- und Autobahnanbindung. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,30 €
- Kaltmiete: 1.886 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 2.321 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 2.321 €
- Kaution: 5.658 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage):
