Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen Fenster optimal belichtet und bieten eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über ein schönes Entrèe gelangt man in den offen konzipierten Wohn-Essbereich. Dem angeschlossen ist die moderne Einbauküche. Hierdurch entsteht ein schöner Kommunikationsbereich beim gemeinsamen Kochen und Essen.
Vom Wohn- Essbereich hat man die Möglichkeit auf die schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassenbereich zu gelangen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Masterbad sowie das Duschbad sind hochwertig ausgestattet und haben Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit dieses als Büro, Gästebereich oder Spielzimmer zu nutzen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich optimal als Fitnessbereich oder separates Büro (Homeoffice) nutzen lässt.
Weiterhin vorhanden ist ein Abstell- sowie ein Heizungsraum.
Ein Außenstellplatz steht ebefalls zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Nutzfläche: 53,26 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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– guter Grundrisszuschnitt
– schöne Wohnlage
– hochwertige Ausstattung
– Einbauküche mit Markengeräten
– sonniger Terrassenbereich
– gepflegter Garten
– großzügige Kellerräume
– PKW-Stellplatz– derzeit möbliert vermietet für KM EUR 2.950,-/Monat
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2031
- Energieverbrauchskennwert: 42,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mainz-Kastell ist ein historsich geprägter Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar am rechten Ufer des Rheins, gegenüber der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Die Lage des Stadtteils ist durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie ihre Nähe zur Innenstadt von Wiesbaden und Mainz äußerst attraktiv.Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktutr. Einkaufsmögklichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, ebenso wie gastronomische Angebote, Apotheken und ärztliche Versorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien beliebt macht.
Durch seine Lage am Rhein bietet Mainz-Kastell zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 899.000 €
- Kaufpreis pro m²: 9.885,22 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: