Moderne Gartenwohnung in stadtnaher Lage
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Einzigartiges Design einer Neubau Stadtvilla in klassischer Architektur. Das Haus verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Die Aussicht geht über weite Teile von Wiesbaden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Das Objekt wurde im Februar 2018 fertiggestellt und wird nun neu bezogen. Ein Aufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.
Über eine großzügigen Flur gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteteten Wohn-Essbereich. Hochwertiger Eichen-Dielen-Boden gibt dem Raum eine behagliche Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie über den überdachten Terrassenbereich in Ihren eigenen Garten. Hier lassen sich Ihre Gartenträume verwirklichen. Durch die Überdachung der Terrasse lässt sich diese zu jeder Witterung nutzen. Der offene Küchenbereich (keine Einbauküche vorhanden) schließt sich dem Wohnbereich an.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad zur Verfügung.
Der Hobbyraum auf der gleichen Ebene bietet viel Staufläche und verfügt über Tageslicht und Heizung. Somit kann er auch als separater Arbeitsbereich / Homeoffice genutzt werden.
Zudem stehen ein separater Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz wird über einen Autoaufzug erreicht und ist großzügig bemessen, so dass auch größere Fahrzeuge darin Platz haben. -
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
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– 2 – Zimmer Wohnung mit Gartenanteil
– kleine Einheit mit nur 7 Parteien
– hochwertiger Dielenboden
– bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage mit Kamera
– 2- Bäder
– überdachter Terrassenbereich
– Vorrichtung für Markise
– 1 Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung
– Tiefgaragenstellplatz-
– Personenaufzug
– Autoaufzug
– Wallbox möglich- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Die Stadtvilla mit nur 7 Einheiten, liegt im Stadtteil Nordost in einer traumhaften Halbhöhenlage mit bestem Ausblick. Die Riederbergstraße geht von der Emser Straße ab und führt hinauf bis zur Thorwaldsenanlage / Unter den Eichen. Dort befindet sich der Campus „Unter den Eichen“ der Hochschule Rhein-Main. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort bzw. ebenfalls in fußläufiger Nähe.
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- Kaufpreis: 565.000 €
- Kaufpreis pro m²: 8.263,89 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):