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Moderne Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Erstbezug

65195 Wiesbaden
565.000 ÔéČ

DC-WIE00866
2018
72 m┬▓
2
  • Einzigartiges Design einer Neubau Stadtvilla in klassischer Architektur. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine ideale S├╝d-West-Ausrichtung. Die Aussicht geht ├╝ber weite Teile von Wiesbaden.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Das Objekt wurde im Februar 2018 fertiggestellt und wird nun neu bezogen. Ein Aufzug sorgt f├╝r eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.

    ├ťber eine gro├čz├╝gigen Flur gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteteten Wohn-Essbereich. Hochwertiger Eichen-Dielen-Boden gibt dem Raum eine behagliche Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie ├╝ber den ├╝berdachten Terrassenbereich in Ihren eigenen Garten. Hier lassen sich Ihre Gartentr├Ąume verwirklichen. Durch die ├ťberdachung der Terrasse l├Ąsst sich diese zu jeder Witterung nutzen. Der offene K├╝chenbereich (keine Einbauk├╝che vorhanden) schlie├čt sich dem Wohnbereich an.

    Ein gro├čz├╝giges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Angebot ab. Zus├Ątzlich steht ein G├Ąste-Duschbad zur Verf├╝gung.

    Der Hobbyraum auf der gleichen Ebene bietet viel Staufl├Ąche und verf├╝gt ├╝ber Tageslicht und Heizung. Somit kann er auch als separater Arbeitsbereich / Homeoffice genutzt werden.

    Zudem stehen ein separater Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verf├╝gung.

    Der Tiefgaragenstellplatz wird ├╝ber einen Autoaufzug erreicht und ist gro├čz├╝gig bemessen, so dass auch gr├Â├čere Fahrzeuge darin Platz haben.
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 72 m┬▓
    • Nutzfl├Ąche: 15 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellpl├Ątze: 1
    • TG-Stellpl├Ątze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert
  • – 2 – Zimmer Wohnung mit Gartenanteil
    – kleine Einheit mit nur 7 Parteien
    – hochwertiger Dielenboden
    – bodentiefe Fenster
    – elektrische Rolll├Ąden
    – Fu├čbodenheizung
    – 2- B├Ąder
    – ├╝berdachter Terrassenbereich
    – Vorrichtung f├╝r Markise
    – 1 Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung
    – Tiefgaragenstellplatz-
    – Personenaufzug
    – Autoaufzug
    – Wallbox m├Âglich

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fu├čbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas
  • Die Stadtvilla mit nur 7 Einheiten, liegt im Stadtteil Nordost in einer traumhaften Halbh├Âhenlage mit bestem Ausblick. Die Riederbergstra├če geht von der Emser Stra├če ab und f├╝hrt hinauf bis zur Thorwaldsenanlage / Unter den Eichen. Dort befindet sich der Campus ÔÇ×Unter den EichenÔÇť der Hochschule Rhein-Main. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig zu erreichen. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs befinden sich vor Ort bzw. ebenfalls in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe.

    • Kaufpreis: 565.000 ÔéČ
    • Kaufpreis pro m┬▓: 8.263,89 ÔéČ
    • K├Ąuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

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Mira van der Zalm

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