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Moderne Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Erstbezug

65195 Wiesbaden
565.000 â‚Ź

DC-WIE00866
2018
72 mÂČ
2
  • Einzigartiges Design einer Neubau Stadtvilla in klassischer Architektur. Das Haus verfĂŒgt ĂŒber eine ideale SĂŒd-West-Ausrichtung. Die Aussicht geht ĂŒber weite Teile von Wiesbaden.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Das Objekt wurde im Februar 2018 fertiggestellt und wird nun neu bezogen. Ein Aufzug sorgt fĂŒr eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.

    Über eine großzĂŒgigen Flur gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteteten Wohn-Essbereich. Hochwertiger Eichen-Dielen-Boden gibt dem Raum eine behagliche Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie ĂŒber den ĂŒberdachten Terrassenbereich in Ihren eigenen Garten. Hier lassen sich Ihre GartentrĂ€ume verwirklichen. Durch die Überdachung der Terrasse lĂ€sst sich diese zu jeder Witterung nutzen. Der offene KĂŒchenbereich (keine EinbaukĂŒche vorhanden) schließt sich dem Wohnbereich an.

    Ein großzĂŒgiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Angebot ab. ZusĂ€tzlich steht ein GĂ€ste-Duschbad zur VerfĂŒgung.

    Der Hobbyraum auf der gleichen Ebene bietet viel StauflĂ€che und verfĂŒgt ĂŒber Tageslicht und Heizung. Somit kann er auch als separater Arbeitsbereich / Homeoffice genutzt werden.

    Zudem stehen ein separater Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur VerfĂŒgung.

    Der Tiefgaragenstellplatz wird ĂŒber einen Autoaufzug erreicht und ist großzĂŒgig bemessen, so dass auch grĂ¶ĂŸere Fahrzeuge darin Platz haben.
  • FlĂ€chen

    • WohnflĂ€che: 72 mÂČ
    • NutzflĂ€che: 15 mÂČ
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • StellplĂ€tze: 1
    • TG-StellplĂ€tze:
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert
  • – 2 – Zimmer Wohnung mit Gartenanteil
    – kleine Einheit mit nur 7 Parteien
    – hochwertiger Dielenboden
    – bodentiefe Fenster
    – RolllĂ€den
    – 2- BĂ€der
    – ĂŒberdachter Terrassenbereich
    – Vorrichtung fĂŒr Markise
    – 1 Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung
    – Tiefgaragenstellplatz-
    – Personenaufzug
    – Autoaufzug

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • PrimĂ€renergietrĂ€ger: Gas
  • Die Stadtvilla mit nur 7 Einheiten, liegt im Stadtteil Nordost in einer traumhaften Halbhöhenlage mit bestem Ausblick. Die Riederbergstraße geht von der Emser Straße ab und fĂŒhrt hinauf bis zur Thorwaldsenanlage / Unter den Eichen. Dort befindet sich der Campus „Unter den Eichen“ der Hochschule Rhein-Main. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußlĂ€ufig zu erreichen. Alle GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs befinden sich vor Ort bzw. ebenfalls in fußlĂ€ufiger NĂ€he.

    • Kaufpreis: 565.000 â‚Ź
    • Kaufpreis pro mÂČ: 8.263,89 â‚Ź
    • KĂ€uferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Mira van der Zalm

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