Moderne Penthousewohnung im Herzen von Wiesbaden
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Exklusives Penthouse in privilegierter Lage – stilvoll, großzügig und einzigartig.
Diese moderne Penthousewohnung in begehrter Lage wird Sie begeistern. Sie vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und beeindruckender Architektur.
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung, die 2019 fertiggestellt wurde. Das Penthouse erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines urbanen Stadthauses und eröffnet einen spektakulären Blick über die Dächer von Wiesbaden.
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Materialien entstand ein lichtdurchflutetes Zuhause, welches einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare bietet – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und steht für moderne Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Außenstellplätze:
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 93 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines stilvollen Stadthauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.
Durch den einladenden Privatflur mit großzügigem Einbauschrank gelangen Sie in die helle Eingangsdiele mit Gäste-WC. Von hier öffnet sich der weitläufige Küchen- und Essbereich in offener Gestaltung. Große, bodentiefe Fenster und die direkt anschließende, überdachte Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.
Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Sauna, ein großzügiger Flur sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in den imposanten Wohnbereich im Dachgeschoss, der bis unter den Giebel reicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Von hier aus betreten Sie die beeindruckende Dachterrasse mit zusätzlichem Hochbeet über 50qm– ein echtes Highlight mit atemberaubendem Blick über die Dächer von Wiesbaden.
Die Ausstattung überzeugt in allen Bereichen: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum sowie bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze mit Option auf eine E-Ladestation.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 3.0
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2029
- Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nerostraße in Wiesbaden – ein eigener kleiner Kiez für sich. Genießen Sie das urbane Leben inmitten von hippen Restaurants, Bars und individuellen Geschäften.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1 und 8 gegeben. Ob zum Kurhaus, auf die Wilhemstraße oder in die Fußgängerzone – alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Nerotal mit seinem schönen Park, das dahinter liegende Naturschutzgebiet Rabengrund sowie der Neroberg mit dem denkmalgeschützen Opelbad laden zum wandern, biken oder Tennis spielen ein.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 3.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Warmmiete: 3.650 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 9600
- Stellplatzmiete (Garage):
