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Moderne Wohnung mit Sonnenbalkon in Bestlage!

65193 Wiesbaden
379.000 ÔéČ

2282
1954
88 m┬▓
3
  • Das in den 50er Jahren massiv gebaute Zwillingshaus mit zwei Eing├Ąngen und jeweils zehn Parteien, ist ausgesprochen gut gepflegt und in Stand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeisterservice arbeiten hier perfekt zusammen.
    Im zweiten Stock des Hauses wurde die 3-Zimmer-Wohnung 2012 einer kompletten Sanierung unterzogen und pr├Ąsentiert sich jetzt jung und modern! Ein gro├čer Flur empf├Ąngt Sie. Herzst├╝ck der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und tollem Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich wurde in Leichtbauweise abgetrennt.

    Die gro├če K├╝che bietet Platz f├╝r einen Fr├╝hst├╝ckstisch und Aussicht zur Stra├če. Ein sch├Ânes Wohnzimmer und das kleine, aber sehr schicke Bad mit Wanne und Tageslicht machen die Wohnung vollkommen.

    Ein Keller und ein kleiner Speicher geh├Âren zur Wohnung.

    Die Wohnung hat keinen Stellplatz, parken vorm Haus ist aber kein Problem (Anwohnerparken).
  • Fl├Ąchen

    • Wohnfl├Ąche: 87,71 m┬▓
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschlie├čung

    • Baujahr: 1954

    Sonstiges

    Wohngeld EUR 267,– im Monat plus Heizung
    Die M├Âbel sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten
  • – Wohnen mit Blick ins Gr├╝ne
    – 2-3 – Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
    – 87,71 m┬▓ Wohnfl├Ąche
    – Baujahr 1954, 2012 modernisiert
    – schickes Tageslichtbad
    – moderne Einbauk├╝che
    – Gasetagenheizung
    – Kaminofen
    – Energie: V, 93,6 kWh/m┬▓, Gas
    – gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
    – gro├čer Balkon mit wunderbarem Blick
    – die M├Âbel sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis g├╝ltig bis: 24.11.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 93,60 kWh/(m┬▓*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
  • In der Landeshauptstadt Wiesbaden geh├Ârt das Wohngebiet zwischen Dambachtal und Komponistenviertel zu den begehrtesten Lagen. Sehr ruhig, sehr gr├╝n mit bester Anbindung an die Innenstadt: zu Fu├č sind es nur ein paar Minuten auf die Taunusstra├če und in die Fu├čg├Ąngerzone. Genauso schnell ist man aber auch im Wald! Einen h├Âheren Freizeitwert werden Sie nicht finden. Gute Luft, beste Busanbindung und sehr gute Einkaufsm├Âglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert.

    • Kaufpreis: 379.000 ÔéČ
    • Preise zuz├╝glich Mehrwertsteuer: nein
    • K├Ąuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweise zu den Preisen: 379.000,00

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