Moderne Wohnung mit Sonnenbalkon in Bestlage!
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Das in den 50er Jahren massiv gebaute Zwillingshaus mit zwei Eingängen und jeweils zehn Parteien, ist ausgesprochen gut gepflegt und in Stand gehalten. Hausverwaltung und Hausmeisterservice arbeiten hier perfekt zusammen.
Im zweiten Stock des Hauses wurde die 3-Zimmer-Wohnung 2012 einer kompletten Sanierung unterzogen und präsentiert sich jetzt jung und modern! Ein großer Flur empfängt Sie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und tollem Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich wurde in Leichtbauweise abgetrennt.
Die große Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und Aussicht zur Straße. Ein schönes Wohnzimmer und das kleine, aber sehr schicke Bad mit Wanne und Tageslicht machen die Wohnung vollkommen.
Ein Keller und ein kleiner Speicher gehören zur Wohnung.
Die Wohnung hat keinen Stellplatz, parken vorm Haus ist aber kein Problem (Anwohnerparken). -
Flächen
- Wohnfläche: 87,71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
Sonstiges
Wohngeld EUR 267,– im Monat plus Heizung
Die Möbel sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten -
– Wohnen mit Blick ins Grüne
– 2-3 – Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
– 87,71 m² Wohnfläche
– Baujahr 1954, 2012 modernisiert
– schickes Tageslichtbad
– moderne Einbauküche
– Gasetagenheizung
– Kaminofen
– Energie: V, 93,6 kWh/m², Gas
– gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
– großer Balkon mit wunderbarem Blick
– die Möbel sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2030
- Energieverbrauchskennwert: 93,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1954
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In der Landeshauptstadt Wiesbaden gehört das Wohngebiet zwischen Dambachtal und Komponistenviertel zu den begehrtesten Lagen. Sehr ruhig, sehr grün mit bester Anbindung an die Innenstadt: zu Fuß sind es nur ein paar Minuten auf die Taunusstraße und in die Fußgängerzone. Genauso schnell ist man aber auch im Wald! Einen höheren Freizeitwert werden Sie nicht finden. Gute Luft, beste Busanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohnwert.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 379.000,00