Moderne Wohnung mit Terrasse in schönster Lage!
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Ein Klassiker der 60er Jahre: tolle Eigentumswohnung in sehr gepflegter kleiner Wohneinheit. 2019 wurde hier umfassend modernisiert: ein über 40 m² großer Wohnbereich mit ebenem Ausgang zur Terrasse und Blick in den Garten wird Sie begeistern. Die Küche ist erst fünf Jahre alt, schön groß mit Frühstückstheke und allen Geräten. Zwei ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer und das schicke Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche machen das Wohnen hier perfekt.
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Flächen
- Wohnfläche: 102,14 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
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– 102,14 m² moderne Wohnfläche auf einer Ebene
– große Terrasse mit Blick in den Garten
– knapp 40 m² Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Türen
– moderne Einbauküche mit Frühstückstheke
– 2 ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer
– schickes Tageslichtbad mit Dusche
– Keller
– separate Waschküche
– Öl-Zentralheizung
– Energieausweis: V, 142 kWh/m², E, Öl,
– Wohngeld EUR 428,00 inklusive Rücklage ab 01. Januar 2025- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2024
- Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
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In Wiesbaden lebt es sich „etwas höher“ sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn.
Kurz, das Wiesbadener „Komponistenviertel“ zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind „um die Ecke“. Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen! -
- Kaufpreis: 568.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 568.000,00