Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Komponistenviertel!
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Der Bungalow aus den 1960er Jahren wurde 2012 vollständig renoviert, umgebaut und modernisiert. Entstanden ist ein familienfreundliches, schickes Haus mit tollem Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung. Rund ums Haus ein Garten zum Toben und Spielen, eine große Terrasse zum Entspannen und Freunde-Treffen. Das alles auf pflegeleichten 434 m², schön abgeschieden mit viel Privatsphäre.
Das Haus mit Einliegerwohnung bietet mit über 190 m² modernes Wohnen: 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung und 2 weitere Zimmer in der Einliegerwohnung, dazu 3 hochwertige Bäder.
Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt direkt auf die große Terrasse. Hier ist alles gut durchdacht und intelligent gelöst.
Zum Haus gehören Vorrats- und Heizungskeller und eine Garage mit Stellplatz davor. -
Flächen
- Wohnfläche: 190,35 m²
- Grundstücksfläche: 434 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renoviert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Das Haus ist ab Mai 2026 freigestellt -
– Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 434 m²
– 2012 innen vollständig saniert
– 190,35 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse
– Grundstück 434 m²
– wunderbares Wohnzimmer mit offener Küche
– 4 Schlafzimmer plus Einliegerwohnung (2 Zimmer)
– 2 Bäder plus Bad in der Einliegerwohnung
– Terrasse, Balkon, Garten
– Ölzentralheizung Baujahr 2012
– Energie: B, 243,8 kWh/m², G, Öl
– Kellerräume
– Einzelgarage- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2026
- Endenergiebedarf: 243,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
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Wiesbadener Bestlage: die Richard-Wagner-Straße! Die Wohngegend ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit viel Grün und Ruhe! Die Nähe zum Wald, zum Kurpark und zur Innenstadt machen das Wohnen hier so attraktiv.Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto, Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien mit vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten und der Schumann-Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie mit dem Tegut um die Ecke! -
- Kaufpreis: 1.385.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
- Hinweise zu den Preisen: 1.385.000,00