Modernisierte Wohnung im Herzen von Sonnenberg
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Diese attraktive, vollsanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in gefragter Lage von Wiesbaden- Sonnenberg überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur flexiblen Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung.
Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfassend modernisiert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage in Wiesbaden- Sonnenberg legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 90,2 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze:
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– komplett sanierte Eigentumswohnung
– gute, zentrale Lage in Sonnenberg
– guter Grundriss
– hochwertige Ausstattung
– Einbauküche
– modernes Badezimmer
– überdachter Balkon
– Kellerraum
– Gas- Zentralheizung
– TG-Stellplatz- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2026
- Energieverbrauchskennwert: 210,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Wiesbaden-Sonnenberg, einer der beliebtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Frankfurt und das Umland ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders gut eignet.
Darüber hinaus profitiert die Wohnlage von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem repräsentativen Wohnumfeld.
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- Kaufpreis: 765.000 €
- Kaufpreis pro m²: 8.481,15 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzt. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):