Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Blick auf Schloss Johannisberg
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Willkommen in diesem modernen Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Johannisberg. Diese 2021 kernsanierte Immobilie, bietet idealen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von jeweils ca. 100 qm pro Wohneinheit.
Die beiden Wohnungen umfassen jeweils 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die für Rückzugsorte voller Ruhe und Erholung sorgen. Jeweils ein stilvoll gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz und Funktionalität für die Bedürfnisse einer Familie. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie gesellige Abende oder ruhige Momente auf den wunderschönen Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine Investition in Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses ansprechenden Eigenheims in Johannisberg.
Die angegebenen Grundstücksflächen sind vorläufig und können sich ändern, da die Realteilung des Grundstücks derzeit in Bearbeitung ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 825 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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– kernsaniert 2021
– sehr ruhige Lage
– jeweils separate Zugänge
– gute Grundrissgestaltung
– moderen Ausstattung
– Einbauküchen
– schöne Außenbereiche
– jeweils 3 Schlafzimmer- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Johannisberg, einer idyllischen Ortschaft inmitten der malerischen Weinregion des Rheingau. Die Gegend besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Eingebettet in sanfte Weinberge und umgeben von weitläufigen Wiesen, bietet dieser Standort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die sowohl Entspannung als auch Inspiration verspricht. Johannisberg ist bekannt für seine langjährige Weinbautradition und seine historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz komfortabel, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Das Haus ist ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu kulturellen Annehmlichkeiten profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
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- Kaufpreis: 960.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.000 €
- Käuferprovision: 2,75% inkl. d. gesetzt. MwSt.