Möblierte Wohnung in Bestlage am Wiesbadener Neroberg
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Voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung ab Januar 2026 zu vermieten! Diese wunderschöne Wohnung in bester Lage am Wiesbadener Neroberg bietet Wochenendheimfahrern und Interrems-ManagerInnen mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten ein ideales Zuhause.
Die Wohnung mit einer schönen Einbauküche, einem modernen weißen Tageslicht-Duschbad, Waschmaschinenraum, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und einem sehr großen Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen.
Bezugsfrei ab Januar 2026! -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- WG-geeignet: nein
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze:
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2026
- Haustiere erlaubt: nein
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Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Direkt am Eingang liegt die Einbauküche mit Essecke.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist in schlichtem weiß gehalten. Direkt daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmine und allen notwendigen Hauswirtschaftsutensilien.
Die beiden folgenden hellen Zimmern sind großzügig geschnitten und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Im Winter genießen Sie die Aussicht auf die russisch-orthodoxe Kapelle der Stadt – wunderschön.
Ein eigener Außenbereich sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Wohnangebot ab.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 176,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wiesbaden – Kapellenstraße – eine der besten Lagen der Landeshauptstadt. Zwischen Innenstadt und dem Neroberg ist diese 1A-Lage bekannt für seine historische Architektur, gepflegten Grünflächen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen und herrschaftlichen Gebäuden, die ein gehobenes Wohnambiente versprechen. Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar, ebenso das Staatstheater und das Kurhaus mit Kurpark.
Das Naturschutzgebiet Rabengrund lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Ebenso befinden sich das historische Opelbad, ein unter Denkmalschutz stehendes Freibad im Bauhausstil oberhalb des Weinbergs, der Kletterpark und der Wiesbadener Tennis- und Hockeyclub in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1 und 8 gegeben.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.600 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3900
- Außenstellplatzmiete:
